Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Croesestraat 114

3522AJ Utrecht • Utrecht

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 7.938

Photo Gallery

Croesestraat 114 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 3-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin in de populaire Rivierenwijk. Deze charmante woning aan de Croesestraat is een fijne plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar een eigen huis met karakter én comfort. De woning is verrassend licht en strak afgewerkt, met een moderne open keuken, een uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in de populaire Rivierenwijk V Achtertuin op het zuidwesten met openslaande deuren V Moderne open keuken met kookeiland V Gelegen in een gezellige straat V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (tot 2036 geldig) V Oplevering in overleg Deze lichte woning ligt op een toplocatie in de Rivierenwijk, vlak bij de gezellige binnenstad. Je hebt hier alles binnen handbereik: van de populaire hotspots in de stad tot rustige, groene plekken. Het Ledig Erf met gezellige terrassen en cafés is niet ver weg en ook het Louis Hartlooper Complex voor de nieuwste films ligt vlakbij. De Twijnstraat, het oudste en gezelligste winkelstraatje van Utrecht, ligt eveneens in de buurt. En vergeet Rotsoord niet, met hippe restaurants zoals LE:EN en WT Urban Kitchen. Bovendien zijn de dagelijkse boodschappen zo gepakt, want diverse winkels (o.a. AH, Zeeman, Gall & Gall en Etos) zijn om de hoek. Het Science Park, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Kortom, een toplocatie! INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met ruimte voor de garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. Wat meteen opvalt is de strakke en moderne afwerking: een licht kleurenpalet gecombineerd met warme houttinten en een stijlvol kookeiland. Hier kook je met gemak voor vrienden terwijl je gezellig in contact blijft met de rest van de ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Dankzij de grote lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De strakke afwerking en rustige kleuren zorgen voor een fijne, moderne sfeer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en prettig in te delen, met een fijne lichtinval en voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer aan de voorzijde is eveneens licht en ook perfect als slaapkamer. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Ook is er een vaste kast aanwezig. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is verrassend praktisch en voorzien van daglicht via een dakraam. Ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden. Dankzij de openslaande deuren betrek je buiten moeiteloos bij binnen. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom, Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
92 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.