Direkt zum Inhalt
Logo von Drijvend Wonen

Leidsekade 216

3531HE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Leidsekade 216 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je op het water wonen, op een zonnige plek en met flink wat buitenruimte, op circa 10 minuten loopafstand van Station Utrecht Centraal? Bekijk dan deze gezellige woonboot in goede staat, gelegen in de stad Utrecht. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar neemt daarna contact op om een afspraak te maken. Deze ark heeft een vaste ligplaats in de gezellige wijk Lombok aan de rustige straat Leidsekade met zijn lommerrijke, 100 jaar oude platanen. De woonark ligt tussen twee oud-Hollandse ophaalbruggetjes. De wijk Lombok heeft een ruim en gevarieerd aanbod van onder meer winkels en restaurants, die te voet of per fiets goed bereikbaar zijn. Park Oog en Al is een fijn park in de buurt. Parkeren in de buurt van de woonark is mogelijk. Het centrum van Utrecht is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De lengte en breedte van de woonark zijn aan de buitenzijde gemeten circa 18 x 4 meter. De ark heeft alle vertrekken gelijkvloers en onder de vloer bevindt zich veel bergruimte. De indeling is als volgt. Vanuit de hal/entree is naar rechts een woonkamer bereikbaar, waarin zich de open keuken bevindt. Naar links bevinden zich achtereenvolgens een badkamer, een slaapkamer en nog een grotere slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer). Onder de gehele vloer bevindt zich een bergruimte met een hoogte van circa 0,90 m, die goed bereikbaar is via vloerluiken. Aan de waterzijde is er naast de woonark een drijvend terras met een oppervlakte van ruim 10 m2 aanwezig. Via een schuifpui is het vanuit de woonkamer gemakkelijk te bereiken. Daar kun je van het water genieten, 's morgens met een eerste kopje koffie of 's avonds mijmerend terwijl de watervogels je gezelschap houden. De woonark op deze locatie is een prima uitvalsbasis om het water op te gaan, in een kano of op een SUP-board. Of in een klein recreatievaartuig dat bij de woonboot afgemeerd kan worden, waarmee je de prachtige Utrechtse wateren kunt bevaren. Vanuit de woonark is er een fraai uitzicht over het water, met aan de overkant de Leidseweg. Op de oever is een tuin (circa 60 m2) in gebruik. Er is een houten schuur van circa 5 m2. De woonark heeft een betonnen casco, waardoor de ark niet voor periodiek onderhoud naar een werf hoeft te gaan. De ark is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en op de goede betonbak in 2019 ingrijpend verbouwd. Vanzelfsprekend is de woonark op deze locatie aangesloten op elektriciteit, aardgas en leidingwater. Het afvalwater gaat via een rioolpomp naar de gemeentelijke riolering. De ark is goed geïsoleerd en kan met de centrale verwarming comfortabel verwarmd worden. De woonark heeft energielabel C. De woonark heeft een vaste ligplaats, ingetekend in de gemeentelijke Havenatlas, met een gemeentelijke ligplaatsvergunning (bij verkoop/levering op naam te stellen van de nieuwe eigenaar). Voor het gebruik wordt liggeld aan de gemeente betaald, momenteel een bedrag van circa € 1.575,- per jaar. Door inschrijving in het scheepsregister is de woonark registergoed en is er een hypotheek mogelijk. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden betaald te worden. Heb je interesse in deze woonark, wil je meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar die je kan doorverwijzen naar gespecialiseerde adviseurs. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
243 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.