Direkt zum Inhalt
Logo von NU-MAKELAARDIJ

Linnaeusstraat 64

3553CG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.075

Fotoalbum

Linnaeusstraat 64 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT IS HET: JOUW DROOMBENEDENWONING IN HET HART VAN UTRECHT Stel je voor: een volledig gerenoveerde, stijlvolle benedenwoning op een toplocatie, waar je ’s ochtends wakker wordt met het zonlicht dat door de ramen speelt en ’s avonds binnenloopt in jouw eigen urban sanctuary. Dit is geen gewoon huis – dit is een plek waar design, comfort en levensstijl samenkomen. Perfect voor een hip stel of een solo bewoner die houdt van de energie van de stad, maar ook van een eigen, stille plek om tot rust te komen. Gelegen aan de Linnaeusstraat, midden in het bruisende Utrecht, is dit jouw kans om te wonen waar anderen alleen maar van dromen. Ben je klaar om deze woning tot de jouwe te maken? Laat het ons weten voordat het te laat is! WAAROM DEZE WONING JOUW VOLGENDE THUIS KAN ZIJN Puur genieten van luxe: Een keuken om verliefd op te worden en een badkamer die aanvoelt als een spa – allemaal uit 2018, met onderhoud dat tiptop in orde is. Buitenleven in de stad: Een heerlijke tuin met een gedeeltelijke overkapping, waar je zomers dineert en winters knus kunt zitten. Daarnaast een handige vrijstaande stenen berging Zorgeloos comfort: Een gloednieuwe cv-ketel (Huur/2024) zorgt voor warmte en warm water, terwijl isolatie (Gedeeltelijke muur, plafond en grotendeels dubbelglas) je energieverbruik slim houdt. Ruimte om te leven: Ca. 53m² woonoppervlakte (NEN2580), slim verdeeld voor alles wat je nodig hebt – zonder concessies. Parkeerstress? Nee!: Gratis parkeren voor de deur, zodat je thuiskomt zonder gedoe. Energielabel C: Geldig tot 2035, zodat je weet dat je toekomstbestendig woont. EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN – EN EEN PLEK OM VAN TE GENIETEN Loop binnen en voel meteen de kwaliteit onder je voeten – de schitterende vloerafwerking zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is een speeltuin voor foodies, met hoogwaardige apparatuur en een indeling die koken tot een feest maakt. En dan die badkamer…Prachtig! De tuin is een parel. Onder de overkapping geniet je van een kop koffie terwijl de vogels fluiten, of nodig je vrienden uit voor een gezellige barbecue. De berging biedt ruimte voor fietsen, spullen en wasmachine. En omdat het onderhoud zo goed is, hoef jij je nergens zorgen over te maken – alleen maar om hoe je je nieuwe leven hier invult. EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN – EN EEN PLEK OM VAN TE GENIETEN Indeling die klopt?Stap binnen via de entree met trapkast, en voel meteen: hier is aan alles gedacht. De woonkamer valt direct op door z’n open karakter, waar de luxe woonkeuken (uit 2017) met hoogwaardige inbouwapparatuur het hart van het huis vormt. Koken wordt een feest, of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid gasten verwent. Via de hal loop je naar de badkamer – ook in 2017 gerenoveerd – met z’n ruime inloopdouche, strakke wastafel en apart toilet. En dan die slaapkamer: verstopt achter de badkamer voor extra privacy, een plek waar je écht tot rust komt. Tuin om te koesteren?Vanuit de hal stap je zo de L-vormige tuin in, waar de vrijstaande stenen berging handig is voor opslag, en de overkapping je eigen buitenkamer wordt. Zomers dineer je hier tot de sterren tevoorschijn komen, winters geniet je van een kop thee onder het geritsel van de regen. Bekijk het zelf – in beeld én vanuit de lucht?Voor de ultieme impressie bekijk je de prachtige foto’s, de videotour vanaf de grond én de unieke luchtbeelden. Dan zie je pas echt hoe elke vierkante meter is benut, en hoe groen de omgeving oogt tussen de stedelijke dynamiek. LINNAEUSSTRAAT 64: WONEN WAAR HET LEVEN KLOPT De Linnaeusstraat is geen gewone straat – het is een plek waar Utrecht op z’n best is. Je woont op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg, met z’n hippe cafés, conceptstores en wereldse eettentjes. Wil je de stad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, tussen de grachten en de cultuur. Maar ook dichtbij: parken, zoals het Oosterpark, waar je kunt joggen, zonnen of gewoon even uitwaaien. En dan de bereikbaarheid: Utrecht Centraal is zo dichtbij dat je bijna vergeten bent dat je niet midden in de stad woont. Trein, bus, snelweg – alles is binnen handbereik. Maar het mooiste? Je komt thuis in een buurt die voelt als een dorp in de stad, waar buren elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. OMSCHRIJVING LOCATIE?De benedenwoning aan de Linnaeusstraat 64 ligt in de veelgevraagde wijk Zuilen in Utrecht, vlakbij het bruisende centrum en de Amsterdamsestraatweg. De buurt combineert rust met urban convenience – ideaal voor wie van beide werelden wil genieten. BEREIKBAARHEID?Met Utrecht Centraal op fietsafstand en uitstekende busverbindingen voor de deur, reis je moeiteloos door de stad en daarbuiten. De A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken, perfect voor wie regelmatig de weg op moet. VOORZIENINGEN NABIJ?Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek: van specialty coffee bars en foodhallen tot fitnesscentra, bioscoop TivoliVredenburg en zelfs de beroemde Lapjesmarkt. En voor boodschappen? Je hebt keuze uit biologische winkels, markten en supermarkten op loopafstand. DUS… WANNEER KOM JE KIJKEN? Deze woning wacht op iemand die snapt hoe bijzonder hij is. Iemand die klaar is voor een leven zonder compromissen, midden in Utrecht. Jij? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en verken jouw nieuwe thuis via foto’s, video en dronebeelden! Let op: Hoewel we onze uiterste best hebben gedaan om alle informatie correct weer te geven, kunnen wij geen garantie geven op de volledigheid. Metingen en details zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
168 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.