Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Dadelstraat 14

3572TE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.839

Fotoalbum

Dadelstraat 14 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de rustigere, historische straten van Wittevrouwen ligt deze luxueuze 4-kamer tussenwoning (± 87 m², ± 1881, energielabel A) met een ruime stadstuin op het westen (perceel ± 78 m2). Een woning met karakter, comfort en een goede indeling. Een mooie tussenwoning met een ruim perceel en hoog afwerkingsniveau, dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een prachtige, historische en vooral fijne plek om te wonen. De Dadelstraat 14: een woning uit ± 1890 waar luxe, sfeer en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Gelegen aan de geliefde Dadelstraat, bekend om haar rust en historie. Een mooie, autoluwe straat, midden in Wittevrouwen. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een grote renovatie in 2017. In deze periode is de woning grondig gerenoveerd, heringedeeld en uitgebreid. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR++ glas, vloer- en dakisolatie, betonnen systeemvloer op de begane grond met vloerverwarming, een HR C.V.-installatie en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zij, in tegenstelling tot veel huizen in Wittevrouwen met een uitbouw, beschikt over een ‘doorlopend’ plafond in de uitbouw op de begane grond met gave skylight. Samen met de grote pui in de achtergevel ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Details als de strakke plafondplinten, de ingebouwde plafondspots, de houten vloer op elke verdieping, de slim opgestelde keuken met marmeren kook- en spoeleiland en de badkamer met zowel bad als douche maken het geheel compleet. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Aan de gevel valt direct het karakter van de woning op. Een gevel met een 19e-eeuws metselverband, fraaie daklijnen en sierlijke sluitstenen boven de voordeur en de raampartij. Een mooi pand, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Achter de voordeur kom je binnen in een entree/hal met toiletruimte en meterkastopstelling. Doordat de trapopgang is verplaatst, is de toiletruimte toegankelijk vanuit de entree/hal. De toiletruimte is modern uitgevoerd. Door naar de woonkamer en open keuken. De moderne, open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst. De keuken is met zorg samengesteld en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Het marmeren kook-/spoeleiland is een ware eyecatcher. Lichte fronten en een marmeren werkblad combineren fraai met de houten vloer en geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is in 2017 geplaatst in een dubbele opstelling, met veel werk- en bergruimte waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt om heerlijke maaltijden te bereiden en lekker te kokkerellen. De woonkamer moet je komen ervaren: hoog, licht en sfeervol. De plafondhoogte, de skylight en de mooie openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een ruimtevergrotend effect. De houten vloer met hoge plinten, het strakke plafond, de mooie lichtinval en de luxueuze afwerking geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. Doordat de keuken open is uitgevoerd én aan de voorzijde van de woning is geplaatst, ontstaat er een tuingerichte woonkamer en een subtiele verbinding tussen beide functies. Via de openslaande deuren met veel glas is de stadstuin bereikbaar. De zonnige stadstuin ligt op het westen en is fraai aangelegd. Voor Wittevrouwse begrippen een ruime tuin met vrijwel de hele dag zon. In de tuin is gebruikgemaakt van meerdere materialen, waardoor het geheel mooi in balans is. Aan de achterzijde zijn geen woningen aanwezig, waardoor je meer zicht hebt. Zie je het al voor je: heerlijk in het zonnetje (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Door naar de eerste verdieping… Op de eerste verdieping kom je op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping ademt sfeer, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel en de dakkapel aan de voorzijde zijn beide slaapkamers praktisch en goed in te delen. De luxueuze badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Een mooie verdieping met een hoog afwerkingsniveau, getuige ook de houten vloer, de plafonds en de paneeldeuren. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer en een praktische opstelling voor de wasmachine, cv-ketel en bergruimte. Ook hier is de afwerking doorgezet, met dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping, die de ruimtes samenbrengt. Aan de voorzijde zijn dakramen geplaatst. De Dadelstraat is een begrip in Wittevrouwen. Een fijne, kleinschalige tussenstraat met historische panden die eenheid en karakter uitstralen. Het is een straat waar ’s zomers mensen samenkomen, een borrel drinken en kinderen op straat spelen. Centraal gelegen in Wittevrouwen, tegen het centrum aan. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of een hapje en drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark ligt om de hoek en via de Voorstraat loop je zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg ligt op tien minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze luxueuze woning? Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES DADELSTRAAT 14 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1890 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 87 M2 STADSTUIN ± 28 M2 ZONLIGGING STADSTUIN WESTEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 78 M2 INHOUD ± 290 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 15/04/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++), VLOER-, GEVEL- (ACHTERGEVEL) & DAKISOLATIE VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 834 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
290 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.