Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Balderikstraat 47

3553BB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.618

Fotoalbum

Balderikstraat 47 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, moderne en hoogwaardig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en groene woonwijk Zuilen. Deze instapklare gezinswoning in het hart van Zuilen is in 2026 compleet gemoderniseerd, waarbij de volledige binnenzijde van de woning is vernieuwd. Denk hierbij aan een nieuwe meterkast en bekabeling, vele binnendeuren en de voordeur, de complete keuken, de twee badkamers en een strakke wand- en vloerafwerking. Dit zorgt voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving in een karakteristieke woning uit 1926. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Zuilen, waar je geniet van een prettige combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark, en voor een hapje of drankje kun je terecht bij bijvoorbeeld Fort aan de Klop. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Je komt binnen via de gloednieuwe voordeur waarna je de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer treft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier zorgen de hoge plafonds en strak gestucte wanden en plafonds voor een ruimtelijk en verzorgd geheel, met een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. De halfopen keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en zorgt ervoor dat er ruimte blijft voor een riante eettafel en zo ontstaat er een mooi balans met de leefruimte. De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd met een houtlook front met zwarte grepen en een betonlook werkblad. De spoelbak en kraan hebben een zwart granieten look wat zeker bijdraagt aan een warme en stoere uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is er extra bergruimte aanwezig door de praktische bovenkastjes. Direct naast de keuken bevindt zich de eerste badkamer van deze complete gezinswoning. De badkamer heeft een frisse en strakke uitstraling door de warme houtlook vloertegels in combinatie met de chique marmer look wandtegels. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel en een raam en mechanische ventilatie wat zorgt voor de nodige ventilatie mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een strak gestucte wand- en plafondafwerking. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een fijn terras en groen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van elektra en water aansluitingen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is eveneens een slaapkamer te vinden, deze slaapkamer beschikt over nette houten kozijnen. Deze badkamer is eveneens uitgevoerd in een frisse en strakke stijl dankzij de marmerlook wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een verwarmde spiegel. De ingebouwde regendouche en thermostaat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop, toegang tot de wasruimte en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de Cv-installatie en mechanische ventilatie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich slaapkamers, waarbij de aanwezigheid van knieschotten zorgt voor extra praktische bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 89 m²; •Bouwjaar: 1926; •Inhoud: ca. 330 m³; •Perceeloppervlakte: ca. 67 m²; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2020); •Compleet in 2026 gerenoveerde tussenwoning met een frisse en eigentijdse uitstraling; •Beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin; •Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische stenen berging; •In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.