Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Balderikstraat 47

3553BB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.618

Fotogalerij

Balderikstraat 47 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, moderne en hoogwaardig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en groene woonwijk Zuilen. Deze instapklare gezinswoning in het hart van Zuilen is in 2026 compleet gemoderniseerd, waarbij de volledige binnenzijde van de woning is vernieuwd. Denk hierbij aan een nieuwe meterkast en bekabeling, vele binnendeuren en de voordeur, de complete keuken, de twee badkamers en een strakke wand- en vloerafwerking. Dit zorgt voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving in een karakteristieke woning uit 1926. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Zuilen, waar je geniet van een prettige combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark, en voor een hapje of drankje kun je terecht bij bijvoorbeeld Fort aan de Klop. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Je komt binnen via de gloednieuwe voordeur waarna je de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer treft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier zorgen de hoge plafonds en strak gestucte wanden en plafonds voor een ruimtelijk en verzorgd geheel, met een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. De halfopen keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en zorgt ervoor dat er ruimte blijft voor een riante eettafel en zo ontstaat er een mooi balans met de leefruimte. De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd met een houtlook front met zwarte grepen en een betonlook werkblad. De spoelbak en kraan hebben een zwart granieten look wat zeker bijdraagt aan een warme en stoere uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is er extra bergruimte aanwezig door de praktische bovenkastjes. Direct naast de keuken bevindt zich de eerste badkamer van deze complete gezinswoning. De badkamer heeft een frisse en strakke uitstraling door de warme houtlook vloertegels in combinatie met de chique marmer look wandtegels. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel en een raam en mechanische ventilatie wat zorgt voor de nodige ventilatie mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een strak gestucte wand- en plafondafwerking. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een fijn terras en groen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van elektra en water aansluitingen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is eveneens een slaapkamer te vinden, deze slaapkamer beschikt over nette houten kozijnen. Deze badkamer is eveneens uitgevoerd in een frisse en strakke stijl dankzij de marmerlook wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een verwarmde spiegel. De ingebouwde regendouche en thermostaat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop, toegang tot de wasruimte en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de Cv-installatie en mechanische ventilatie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich slaapkamers, waarbij de aanwezigheid van knieschotten zorgt voor extra praktische bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 89 m²; •Bouwjaar: 1926; •Inhoud: ca. 330 m³; •Perceeloppervlakte: ca. 67 m²; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2020); •Compleet in 2026 gerenoveerde tussenwoning met een frisse en eigentijdse uitstraling; •Beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin; •Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische stenen berging; •In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.