Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Balderikstraat 47

3553BB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.618

Galería de fotos

Balderikstraat 47 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, moderne en hoogwaardig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en groene woonwijk Zuilen. Deze instapklare gezinswoning in het hart van Zuilen is in 2026 compleet gemoderniseerd, waarbij de volledige binnenzijde van de woning is vernieuwd. Denk hierbij aan een nieuwe meterkast en bekabeling, vele binnendeuren en de voordeur, de complete keuken, de twee badkamers en een strakke wand- en vloerafwerking. Dit zorgt voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving in een karakteristieke woning uit 1926. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Zuilen, waar je geniet van een prettige combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark, en voor een hapje of drankje kun je terecht bij bijvoorbeeld Fort aan de Klop. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Je komt binnen via de gloednieuwe voordeur waarna je de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer treft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier zorgen de hoge plafonds en strak gestucte wanden en plafonds voor een ruimtelijk en verzorgd geheel, met een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. De halfopen keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en zorgt ervoor dat er ruimte blijft voor een riante eettafel en zo ontstaat er een mooi balans met de leefruimte. De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd met een houtlook front met zwarte grepen en een betonlook werkblad. De spoelbak en kraan hebben een zwart granieten look wat zeker bijdraagt aan een warme en stoere uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is er extra bergruimte aanwezig door de praktische bovenkastjes. Direct naast de keuken bevindt zich de eerste badkamer van deze complete gezinswoning. De badkamer heeft een frisse en strakke uitstraling door de warme houtlook vloertegels in combinatie met de chique marmer look wandtegels. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel en een raam en mechanische ventilatie wat zorgt voor de nodige ventilatie mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een strak gestucte wand- en plafondafwerking. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een fijn terras en groen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van elektra en water aansluitingen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is eveneens een slaapkamer te vinden, deze slaapkamer beschikt over nette houten kozijnen. Deze badkamer is eveneens uitgevoerd in een frisse en strakke stijl dankzij de marmerlook wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een verwarmde spiegel. De ingebouwde regendouche en thermostaat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop, toegang tot de wasruimte en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de Cv-installatie en mechanische ventilatie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich slaapkamers, waarbij de aanwezigheid van knieschotten zorgt voor extra praktische bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 89 m²; •Bouwjaar: 1926; •Inhoud: ca. 330 m³; •Perceeloppervlakte: ca. 67 m²; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2020); •Compleet in 2026 gerenoveerde tussenwoning met een frisse en eigentijdse uitstraling; •Beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin; •Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische stenen berging; •In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.