Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Balderikstraat 47

3553BB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.618

Galerie de photos

Balderikstraat 47 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, moderne en hoogwaardig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en groene woonwijk Zuilen. Deze instapklare gezinswoning in het hart van Zuilen is in 2026 compleet gemoderniseerd, waarbij de volledige binnenzijde van de woning is vernieuwd. Denk hierbij aan een nieuwe meterkast en bekabeling, vele binnendeuren en de voordeur, de complete keuken, de twee badkamers en een strakke wand- en vloerafwerking. Dit zorgt voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving in een karakteristieke woning uit 1926. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Zuilen, waar je geniet van een prettige combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark, en voor een hapje of drankje kun je terecht bij bijvoorbeeld Fort aan de Klop. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Je komt binnen via de gloednieuwe voordeur waarna je de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer treft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier zorgen de hoge plafonds en strak gestucte wanden en plafonds voor een ruimtelijk en verzorgd geheel, met een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. De halfopen keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en zorgt ervoor dat er ruimte blijft voor een riante eettafel en zo ontstaat er een mooi balans met de leefruimte. De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd met een houtlook front met zwarte grepen en een betonlook werkblad. De spoelbak en kraan hebben een zwart granieten look wat zeker bijdraagt aan een warme en stoere uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is er extra bergruimte aanwezig door de praktische bovenkastjes. Direct naast de keuken bevindt zich de eerste badkamer van deze complete gezinswoning. De badkamer heeft een frisse en strakke uitstraling door de warme houtlook vloertegels in combinatie met de chique marmer look wandtegels. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel en een raam en mechanische ventilatie wat zorgt voor de nodige ventilatie mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een strak gestucte wand- en plafondafwerking. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een fijn terras en groen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van elektra en water aansluitingen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is eveneens een slaapkamer te vinden, deze slaapkamer beschikt over nette houten kozijnen. Deze badkamer is eveneens uitgevoerd in een frisse en strakke stijl dankzij de marmerlook wandtegels en houtlook vloertegels. De ruimte beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een verwarmde spiegel. De ingebouwde regendouche en thermostaat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop, toegang tot de wasruimte en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de Cv-installatie en mechanische ventilatie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich slaapkamers, waarbij de aanwezigheid van knieschotten zorgt voor extra praktische bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een licht eiken laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 89 m²; •Bouwjaar: 1926; •Inhoud: ca. 330 m³; •Perceeloppervlakte: ca. 67 m²; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2020); •Compleet in 2026 gerenoveerde tussenwoning met een frisse en eigentijdse uitstraling; •Beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin; •Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische stenen berging; •In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.