Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Lombokstraat 77 BS

3531RC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Lombokstraat 77 BS Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale bovenwoning op toplocatie in het hart van Lombok – nabij water, groen openbaar vervoer en het centrum Lombokstraat 77bis is een uitzonderlijk ruime (bruto 154 m2) en goed onderhouden bovenwoning op een fantastische locatie in de zeer geliefde wijk Lombok. Hier woon je in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven van Utrecht zich op loop- en fietsafstand bevindt. De woning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit met een levendige en sociale woonomgeving. Op slechts één minuut loopafstand ligt het geliefde Molenpark, met sportveldje en het gezellige terras van het Molencafé aan het water. Een ideale plek om te ontspannen, te wandelen of op zonnige dagen buiten te genieten. De groene en waterrijke omgeving draagt bij aan een prettig en ontspannen woonklimaat, terwijl het historische stadscentrum en Utrecht Centraal Station binnen handbereik zijn. De bovenwoning beschikt over vier (voorheen vijf) slaap- en/of hobbykamers en heeft de afgelopen jaren dienstgedaan als familiehuis voor studerende kinderen. Dankzij de royale opzet en het grote aantal kamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of een combinatie van wonen en studerende kinderen. Daarnaast is de woning ook zeer interessant als beleggingsobject: de extra kamers kunnen worden verhuurd, wat de woning erg aantrekkelijk maakt vanuit rendement oogpunt. De prettige lichtinval en ruime indeling zorgen voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. De wijk Lombok staat bekend om haar levendige, sociale karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Buren kennen elkaar, drinken samen een kop koffie voor de deur en komen ’s avonds gezellig bijeen. De jaarlijkse straatbarbecue onderstreept de gemoedelijke sfeer die deze buurt zo geliefd maakt. Op korte afstand bevindt zich de populaire Kanaalstraat, een dynamische winkelstraat met een breed aanbod aan groentewinkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de recent aangelegde brede stoepen oogt de straat ruim en uitnodigend, met gezellige terrasjes en winkels die hun producten buiten presenteren, een duidelijke meerwaarde voor het dagelijks woonplezier. De ligging is centraal en praktisch: Utrecht Centraal station ligt op circa vijf minuten loopafstand, het stadscentrum is binnen drie minuten fietsen bereikbaar en supermarkten, winkels, een groepspraktijk en zelfs een bouwmarkt bevinden zich om de hoek. Bovendien zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Lombokstraat 77bis biedt royaal en comfortabel wonen op een levendige, groene en centrale locatie – een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte, flexibiliteit en kwaliteit van leven. INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, een slaap-/werkkamer, het toilet en de keuken. Deze verdieping is licht en ruim opgezet en biedt veel flexibiliteit in indeling. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd, waardoor modernisering geheel naar eigen smaak mogelijk is. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, separaat toilet en een royale badkamer, voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Mooie, lichte open ruimte die zich uitstekend leent als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Pluspunten op een rij - Zeer royale bovenwoning van ca 116 m² netto vloeroppervlakte - Vier slaap-/hobbykamers (voorheen vijf) - Mogelijkheid tot creëren van een grote woonkamer - Molenpark en terras aan het water op 1 minuut loopafstand - Rustige en groene woonomgeving - Nefit hr CV ketel 2017 - Centrale ligging nabij centrum en station en uitvalswegen - Alle voorzieningen in de directe omgeving - VvE in oprichting - Twee parkeervergunningen mogelijk De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. De woning wordt verkocht 'as is, where is'. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- clausule worden opgenomen. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2017)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.