Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Lombokstraat 77 BS

3531RC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.525

Galería de fotos

Lombokstraat 77 BS Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale bovenwoning op toplocatie in het hart van Lombok – nabij water, groen openbaar vervoer en het centrum Lombokstraat 77bis is een uitzonderlijk ruime (bruto 154 m2) en goed onderhouden bovenwoning op een fantastische locatie in de zeer geliefde wijk Lombok. Hier woon je in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven van Utrecht zich op loop- en fietsafstand bevindt. De woning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit met een levendige en sociale woonomgeving. Op slechts één minuut loopafstand ligt het geliefde Molenpark, met sportveldje en het gezellige terras van het Molencafé aan het water. Een ideale plek om te ontspannen, te wandelen of op zonnige dagen buiten te genieten. De groene en waterrijke omgeving draagt bij aan een prettig en ontspannen woonklimaat, terwijl het historische stadscentrum en Utrecht Centraal Station binnen handbereik zijn. De bovenwoning beschikt over vier (voorheen vijf) slaap- en/of hobbykamers en heeft de afgelopen jaren dienstgedaan als familiehuis voor studerende kinderen. Dankzij de royale opzet en het grote aantal kamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of een combinatie van wonen en studerende kinderen. Daarnaast is de woning ook zeer interessant als beleggingsobject: de extra kamers kunnen worden verhuurd, wat de woning erg aantrekkelijk maakt vanuit rendement oogpunt. De prettige lichtinval en ruime indeling zorgen voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. De wijk Lombok staat bekend om haar levendige, sociale karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Buren kennen elkaar, drinken samen een kop koffie voor de deur en komen ’s avonds gezellig bijeen. De jaarlijkse straatbarbecue onderstreept de gemoedelijke sfeer die deze buurt zo geliefd maakt. Op korte afstand bevindt zich de populaire Kanaalstraat, een dynamische winkelstraat met een breed aanbod aan groentewinkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de recent aangelegde brede stoepen oogt de straat ruim en uitnodigend, met gezellige terrasjes en winkels die hun producten buiten presenteren, een duidelijke meerwaarde voor het dagelijks woonplezier. De ligging is centraal en praktisch: Utrecht Centraal station ligt op circa vijf minuten loopafstand, het stadscentrum is binnen drie minuten fietsen bereikbaar en supermarkten, winkels, een groepspraktijk en zelfs een bouwmarkt bevinden zich om de hoek. Bovendien zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Lombokstraat 77bis biedt royaal en comfortabel wonen op een levendige, groene en centrale locatie – een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte, flexibiliteit en kwaliteit van leven. INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, een slaap-/werkkamer, het toilet en de keuken. Deze verdieping is licht en ruim opgezet en biedt veel flexibiliteit in indeling. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd, waardoor modernisering geheel naar eigen smaak mogelijk is. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, separaat toilet en een royale badkamer, voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Mooie, lichte open ruimte die zich uitstekend leent als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Pluspunten op een rij - Zeer royale bovenwoning van ca 116 m² netto vloeroppervlakte - Vier slaap-/hobbykamers (voorheen vijf) - Mogelijkheid tot creëren van een grote woonkamer - Molenpark en terras aan het water op 1 minuut loopafstand - Rustige en groene woonomgeving - Nefit hr CV ketel 2017 - Centrale ligging nabij centrum en station en uitvalswegen - Alle voorzieningen in de directe omgeving - VvE in oprichting - Twee parkeervergunningen mogelijk De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. De woning wordt verkocht 'as is, where is'. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- clausule worden opgenomen. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2017)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.