Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Lombokstraat 79

3531RC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.407

Fotoalbum

Lombokstraat 79 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lombokstraat 79 in Utrecht. Dat is luxe, licht en zorgeloos wonen op een toplocatie! Aan de geliefde Lombokstraat ligt deze verrassend ruime en stijlvol afgewerkte benedenwoning met een moderne indeling en een fijne achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en uitstraling centraal stonden. Hier woon je rustig, maar met het station, de binnenstad en alles wat Utrecht zo leuk maakt letterlijk om de hoek. Kenmerken • Woonoppervlak circa 54 m² • Begane grond appartement met praktische en prettige indeling • Ruime woonkamer en aparte eetkamer • Prachtige deuren en suite tussen de eet en woonkamer • Moderne keuken en badkamer uit 2021 • Eén goed bemeten slaapkamer • Fijne achtertuin direct grenzend aan de woonkamer • Strak afgewerkt met pvc-vloer, hoge plafonds en veel licht • Energielabel C • Actieve en overzichtelijke VvE met twee appartementsrechten Wonen Zodra je binnenkomt valt de luxe afwerking direct op. De woonkamer is licht en ruim, met hoge plafonds en een mooie doorlopende pvc-vloer die rust en eenheid brengt. De en suite indeling met stijlvolle schuifdeuren en vaste kasten verbindt de woonkamer met de eetkamer en zorgt voor een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een rustige uitstraling. Alles klopt hier tot in detail. Slapen De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de ligging en indeling is dit een fijne, stille plek om je terug te trekken. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt rust, luxe en kwaliteit uit. De ruimte is strak afgewerkt met grote marmerlook tegels, een royale inloopdouche met moderne kranen en een stijlvolle wastafel met meubel. De verlichte spiegel zorgt voor een hotelachtige sfeer en geeft de ruimte extra diepte. Daarnaast is er een praktische plek voor wasmachine en droger, netjes geïntegreerd zonder afbreuk te doen aan de uitstraling. Een badkamer waar alles klopt en waar je de dag comfortabel begint en ontspannen afsluit. Het toilet is separaat, wat het comfort compleet maakt. Buitenruimte Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Een fijne, beschutte plek waar je rustig kunt zitten, eten of borrelen. De tuin is opnieuw bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor wie wel buiten wil zijn maar geen grote tuin wil onderhouden. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De cv-ketel is een Remeha Tzerra uit 2020 en de woning beschikt over mechanische ventilatie. De vloer van de aanbouw is in 2022 extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Ligging en omgeving Lombok is één van de meest levendige en geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier op loopafstand van Utrecht Centraal, het historische centrum en een enorme variatie aan winkels, horeca en speciaalzaken. De wijk heeft een eigen karakter met een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. Voor ontspanning loop of fiets je zo richting het water, Molen de Ster of het groen langs de singels. Dankzij de snelle en eenvoudige toegang tot de uitvalswegen woon je hier perfect: dicht bij de stad én met een vlotte verbinding naar werk buiten de stad. Benieuwd naar deze woning? Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
185 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.