Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Lombokstraat 79

3531RC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.407

Fotogalerij

Lombokstraat 79 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lombokstraat 79 in Utrecht. Dat is luxe, licht en zorgeloos wonen op een toplocatie! Aan de geliefde Lombokstraat ligt deze verrassend ruime en stijlvol afgewerkte benedenwoning met een moderne indeling en een fijne achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en uitstraling centraal stonden. Hier woon je rustig, maar met het station, de binnenstad en alles wat Utrecht zo leuk maakt letterlijk om de hoek. Kenmerken • Woonoppervlak circa 54 m² • Begane grond appartement met praktische en prettige indeling • Ruime woonkamer en aparte eetkamer • Prachtige deuren en suite tussen de eet en woonkamer • Moderne keuken en badkamer uit 2021 • Eén goed bemeten slaapkamer • Fijne achtertuin direct grenzend aan de woonkamer • Strak afgewerkt met pvc-vloer, hoge plafonds en veel licht • Energielabel C • Actieve en overzichtelijke VvE met twee appartementsrechten Wonen Zodra je binnenkomt valt de luxe afwerking direct op. De woonkamer is licht en ruim, met hoge plafonds en een mooie doorlopende pvc-vloer die rust en eenheid brengt. De en suite indeling met stijlvolle schuifdeuren en vaste kasten verbindt de woonkamer met de eetkamer en zorgt voor een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een rustige uitstraling. Alles klopt hier tot in detail. Slapen De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de ligging en indeling is dit een fijne, stille plek om je terug te trekken. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt rust, luxe en kwaliteit uit. De ruimte is strak afgewerkt met grote marmerlook tegels, een royale inloopdouche met moderne kranen en een stijlvolle wastafel met meubel. De verlichte spiegel zorgt voor een hotelachtige sfeer en geeft de ruimte extra diepte. Daarnaast is er een praktische plek voor wasmachine en droger, netjes geïntegreerd zonder afbreuk te doen aan de uitstraling. Een badkamer waar alles klopt en waar je de dag comfortabel begint en ontspannen afsluit. Het toilet is separaat, wat het comfort compleet maakt. Buitenruimte Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Een fijne, beschutte plek waar je rustig kunt zitten, eten of borrelen. De tuin is opnieuw bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor wie wel buiten wil zijn maar geen grote tuin wil onderhouden. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De cv-ketel is een Remeha Tzerra uit 2020 en de woning beschikt over mechanische ventilatie. De vloer van de aanbouw is in 2022 extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Ligging en omgeving Lombok is één van de meest levendige en geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier op loopafstand van Utrecht Centraal, het historische centrum en een enorme variatie aan winkels, horeca en speciaalzaken. De wijk heeft een eigen karakter met een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. Voor ontspanning loop of fiets je zo richting het water, Molen de Ster of het groen langs de singels. Dankzij de snelle en eenvoudige toegang tot de uitvalswegen woon je hier perfect: dicht bij de stad én met een vlotte verbinding naar werk buiten de stad. Benieuwd naar deze woning? Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
185 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.