Direkt zum Inhalt
Logo von Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd

Louis Bouwmeesterlaan 143

3584GG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Sijmons-Dolata

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Louis Bouwmeesterlaan 143 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Louis Bouwmeesterlaan 143 te 3584 GG Utrecht. Omschrijving: In de gewilde wijk Rijnsweerd, gelegen tussen het centrum van Utrecht en De Uithof (Utrecht Science Park), ligt deze royale 5 kamer woning met serre, grote L-vormige woonkamer, voortuin en diepe achtertuin (ca. 12,85 m) met achteringang. Erfpachtcanon is vastgeklikt € 690,62 per half jaar. Let op: dit is met een lage afkoopsom erfpachtcanon. Hieronder een aantal kenmerken op rij: • 4 slaapkamers en voldoende bergruimte. • Royale overloop eventueel te gebruiken als hobby of studieruimte. • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. • Serre voorzien van twee dakramen. • Vanuit de woonkamer kijk je direct op de tuin. • Achtertuin met terras en zonnescherm. • Woning voorzien van dubbel glas. • Garage zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. • Basisschool en kinderopvang op loopafstand. • Gelegen nabij het bos Amelisweerd en sportparken. • Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. • De woning ligt in een ruim opgezet gedeelte van de wijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke opgezette wijk. Veel groen en veel speelmogelijkheden. Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Dichtbij ligt het universiteitscentrum De Uithof (Utrecht Science Park), de ziekenhuizen UMC en het Diakonessenziekenhuis. De RIVM is nieuwbouw aan het plegen op het Science Park en ook de internationale school heeft plannen om zich hier te vestigen. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op loop afstand het zwembad De Krommerijn. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met zijn gezellige winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke koffiebarretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: voortuin, entree woning, hal, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, open keuken met diverse apparatuur, grote woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, trapkast en openslaande deuren naar grote achtertuin met achterom. Garage thans in gebruik als berging met toegang naar vliering. Eerste verdieping: overloop, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, badkamer met daglichttoetreding en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: royale overloop met daglichttoetreding en 1 slaapkamer met daglichttoetreding. Maten: • Woonkamer ca. 8,88mx5,77m. • Open keuken ca. 2,73mx2,68m. • Achtertuin ca. 12,85mx6,00m. • Garage ca. 6,14mx3,03m (grootste maat). • Vliering ca. 3,00mx2,00m (vloeroppervlak). • Slaapkamer ca. 5,47mx3,20m. • Slaapkamer ca. 4,27mx3,49m. • Slaapkamer ca. 3,95mx2,49m. • Badkamer ca. 2,63mx2,16m. • Slaapkamer ca. 7,07mx3,17m (vloeroppervlak). • Overloop ca. 8,47mx2,50m (vloeroppervlak, grootste maat). Algemeen: • Woonoppervlak ca. 150 m2, overige inpandige ruimte ca. 18 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m2, bruto inhoud ca. 573 m3, bouwjaar omstreeks 1979. • Erfpachtcanon vastgeklikt € 690,62 per half jaar. Erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989. Let op lage afkoopsom erfpachtcanon. • Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummer 683 groot 201 m2. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld. • Woning is door de verkoper niet zelf bewoond. Niet zelf bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. • Notaris ter keuze van verkoper (Grafhorst notarissen te Utrecht). De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn. Graag tot ziens in huis Rijnsweerd. Vraagprijs: € 899.000,-- k.k., aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, plattegronden en video kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3584

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.