Direct naar de inhoud
Logo van Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd

Louis Bouwmeesterlaan 143

3584GG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Sijmons-Dolata

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Louis Bouwmeesterlaan 143 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Louis Bouwmeesterlaan 143 te 3584 GG Utrecht. Omschrijving: In de gewilde wijk Rijnsweerd, gelegen tussen het centrum van Utrecht en De Uithof (Utrecht Science Park), ligt deze royale 5 kamer woning met serre, grote L-vormige woonkamer, voortuin en diepe achtertuin (ca. 12,85 m) met achteringang. Erfpachtcanon is vastgeklikt € 690,62 per half jaar. Let op: dit is met een lage afkoopsom erfpachtcanon. Hieronder een aantal kenmerken op rij: • 4 slaapkamers en voldoende bergruimte. • Royale overloop eventueel te gebruiken als hobby of studieruimte. • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. • Serre voorzien van twee dakramen. • Vanuit de woonkamer kijk je direct op de tuin. • Achtertuin met terras en zonnescherm. • Woning voorzien van dubbel glas. • Garage zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. • Basisschool en kinderopvang op loopafstand. • Gelegen nabij het bos Amelisweerd en sportparken. • Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. • De woning ligt in een ruim opgezet gedeelte van de wijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke opgezette wijk. Veel groen en veel speelmogelijkheden. Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Dichtbij ligt het universiteitscentrum De Uithof (Utrecht Science Park), de ziekenhuizen UMC en het Diakonessenziekenhuis. De RIVM is nieuwbouw aan het plegen op het Science Park en ook de internationale school heeft plannen om zich hier te vestigen. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op loop afstand het zwembad De Krommerijn. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met zijn gezellige winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken. Leuke koffiebarretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: voortuin, entree woning, hal, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, open keuken met diverse apparatuur, grote woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, trapkast en openslaande deuren naar grote achtertuin met achterom. Garage thans in gebruik als berging met toegang naar vliering. Eerste verdieping: overloop, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, badkamer met daglichttoetreding en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: royale overloop met daglichttoetreding en 1 slaapkamer met daglichttoetreding. Maten: • Woonkamer ca. 8,88mx5,77m. • Open keuken ca. 2,73mx2,68m. • Achtertuin ca. 12,85mx6,00m. • Garage ca. 6,14mx3,03m (grootste maat). • Vliering ca. 3,00mx2,00m (vloeroppervlak). • Slaapkamer ca. 5,47mx3,20m. • Slaapkamer ca. 4,27mx3,49m. • Slaapkamer ca. 3,95mx2,49m. • Badkamer ca. 2,63mx2,16m. • Slaapkamer ca. 7,07mx3,17m (vloeroppervlak). • Overloop ca. 8,47mx2,50m (vloeroppervlak, grootste maat). Algemeen: • Woonoppervlak ca. 150 m2, overige inpandige ruimte ca. 18 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m2, bruto inhoud ca. 573 m3, bouwjaar omstreeks 1979. • Erfpachtcanon vastgeklikt € 690,62 per half jaar. Erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989. Let op lage afkoopsom erfpachtcanon. • Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummer 683 groot 201 m2. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld. • Woning is door de verkoper niet zelf bewoond. Niet zelf bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. • Notaris ter keuze van verkoper (Grafhorst notarissen te Utrecht). De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn. Graag tot ziens in huis Rijnsweerd. Vraagprijs: € 899.000,-- k.k., aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, plattegronden en video kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3584

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.