Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Madridstraat 190

3541DZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 6.951

Fotoalbum

Madridstraat 190 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je altijd al willen wonen in een stijlvol en duurzaam appartement midden in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit moderne appartement gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “Vestibule”, kan heel goed jouw droom appartement zijn! Het appartement biedt je 92m²aan woonruimte vol hedendaagse gemakken, allen op slechts een steenworp afstand van alle denkbare faciliteiten. Jouw nieuwe thuis op Madridstraat 190 bevindt zich op een ideale plek: winkels, bus- en treinstations zijn allemaal binnen loopafstand. Of je nu shopliefhebber bent, graag uit eten gaat of simpelweg wilt genieten van de stedelijke vibe, hier vind je het allemaal. Het complex zelf straalt ook klasse uit, met een elegante entree voorzien van diverse planten en een vestibule die het gevoel geeft van een warm welkom. Dankzij een geavanceerd irrigatiesysteem worden de planten in en rondom het complex automatisch van water voorzien. Centrale entree: Bij binnenkomst van het gebouw tref je een gezamenlijke hal aan, die toegang biedt tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage zijn parkeerliften aanwezig, hier is een aangewezen plek om jouw auto te parkeren. Vanuit de parkeergarage kun je met de trap of lift naar jouw appartement gaan, gelegen op de begane grond aan de Madridstraat 190. Ook is op de begane grond een eigen berging gesitueerd van ca. 5m2. Begane grond: Eenmaal binnen in jouw appartement kom je in een hal die leidt naar praktische voorzieningen zoals de meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Er is ook een ruime was- en technische ruimte, voorzien van alles wat je nodig hebt voor de was en de verdeler voor de zonnepanelen. De keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart en uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. In stijl van de keuken is in de woonkamer een op maat gemaakte kast geplaatst wat voor veel extra opbergruime zorgt. De woonkamer is ruimtelijk en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek met uitgestrekt uitzicht over het park achter het appartementencomplex. Je beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. De ''screens'' houden het zomers binnen lekker koel en via de schuifdeuren betreed je het ruime terras op het zuidoosten waar je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal die nu wordt gebruik als werkruimte. Daarnaast geeft deze tussenhal je toegang tot een ruime slaapkamer en kledingkasten kamer. Laatstgenoemde kan eveneens worden gebruikt als tweede slaapkamer. Tot slot beschikt het appartement over een zeer royale en neutraal afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en ruime dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal in huis van een aangename temperatuur. Dus, ben je klaar om je intrek te nemen in dit fantastische appartement dat het beste van twee werelden combineert: rust en leven in het hart van de stad? Dit is je kans om het stadsleven te omarmen zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid en uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlak: ca. 92m2 • 6 zonnepanelen aanwezig • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Triple glas en aluminium kozijnen • Luxe houten stompe deuren • Luxe visgraad PVC vloer in de gehele woning • Screens achterzijde van het appartement • VVE appartement € 189,72 per maand • VVE parkeerplaats in de ondergelegen garage € 59,98 per maand • Eigen parkeerplaats met een parkeerlift • Ruime eigen berging (ca 5m2) die goed bereikbaar is met o.a. een fiets of motor • Terras grenzend aan het park waar je heerlijk kunt barbecueën • Gelegen aan het gloednieuw aangelegde Park Leeuwesteyn • Eventuele vrijstelling overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper • Gewenste oplevering mei 2026 -------------------------------------------------------------------------------------- Living in a stylish and sustainable apartment in the vibrant city center of Leidsche Rijn? This modern ground-floor apartment in the “Vestibule” residential complex might just be your dream home! Offering 92 m² of living space equipped with all contemporary comforts, this apartment is just a stone’s throw away from every imaginable amenity. Your new home at Madridstraat 190 is perfectly located: shops, bus stops, and train stations are all within walking distance. Whether you love shopping, dining out, or simply enjoying the urban atmosphere, you’ll find it all here. The complex itself exudes elegance, featuring an inviting entrance with lush greenery and a vestibule that creates a warm welcome. Thanks to an advanced irrigation system, the plants in and around the complex are watered automatically. Central Entrance Upon entering the building, you will find a communal hall that provides access to the storage rooms and the underground parking garage. In the garage, parking lifts are available and a dedicated space is reserved for your car. From the garage, you can take the stairs or the elevator to your apartment, located on the ground floor at Madridstraat 190. A private storage unit of approximately 5 m² is also situated on the ground floor. Ground Floor Inside the apartment, the hallway leads to practical amenities such as the meter cupboard and a neatly finished restroom with a small washbasin. There is also a spacious laundry and technical room equipped with everything you need for laundry and housing the distribution system for the solar panels. The kitchen, executed in stylish black, is fitted with modern built-in appliances including a Quooker tap and a wine climate cabinet. Matching the kitchen’s design, the living room features a custom-made cabinet providing ample extra storage space. The living room itself is generously sized, offering room for a large dining table and a comfortable lounge area with an expansive view of the park behind the complex. Large south-facing windows ensure plenty of natural light. Exterior screens keep the interior cool during summer, and the sliding doors open onto the spacious southeast-facing terrace where you can enjoy the sun all morning and afternoon. From the living room, you enter the intermediate hall currently used as a workspace. This hall also provides access to a large bedroom and a walk-in wardrobe room, which could alternatively be used as a second bedroom. Finally, the apartment features an exceptionally spacious and neutrally finished bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. With underfloor heating throughout the entire apartment, you can enjoy optimal comfort in every room. So—are you ready to settle into this fantastic apartment that combines the best of both worlds: tranquility and urban living right at the heart of the city? This is your chance to embrace city life without compromising on comfort, sustainability, or style. Key Features Year of construction: 2023 Living area: approx. 92 m² Equipped with 6 solar panels Underfloor heating throughout the apartment Triple-glazed windows and aluminum frames Luxury solid wooden doors Luxury herringbone PVC flooring throughout Exterior screens at the rear of the apartment Homeowners’ association fee apartment: €189.72 per month Homeowners’ association fee parking space: €59.98 per month Private parking space with parking lift Spacious private storage unit (approx. 5 m²), easily accessible for bicycles or motorcycles Terrace adjacent to the park, perfect for barbecues Located next to the newly developed Park Leeuwesteyn Possible transfer tax exemption in favor of the seller Preferred completion: May 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.