Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Madridstraat 6

3541DZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.982

Fotoalbum

Madridstraat 6 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en ruimte! Dit riante appartement heeft alles wat je nodig hebt: een grote living met groen uitzicht, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De moderne bouw, goede isolatie (energielabel A++++!) en vloerverwarming én -koeling maken dat het ontzettend comfortabel en duurzaam wonen is. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, maakt deel van het luxueuze appartementencomplex De Parkwachter. De Parkwachter herbergt 43 royale appartementen en ligt aan het recent aangelegde Park Leeuwesteyn. Het park is een oase van rust in de levendige en stadse omgeving van Leidsche Rijn en biedt je daarom het beste van twee werelden. Voor een gezellige borrel met vrienden of een avondje cultuur ben je zo in de stad; je dagelijkse boodschappen haal je in winkelcentrum Leidsche Rijn en voor ontspanning en sport kun je naar een van de parken in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en station Utrecht Leidsche Rijn liggen beiden op loopafstand. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen (A2 en A12). INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en video-intercom. In de onderbouw vind je de eigen parkeerplaats en berging. Eerste verdieping: Ruime entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Als eerste vind je aan de achterzijde de royale living, met een prachtig weids uitzicht over Park Leeuwesteyn en veel lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucbehang en op de vloer, die voorzien is van vloerverwarming én -koeling, ligt een mooie pvc-vloer. Een luxe open keuken maakt de kamer helemaal af. De grote kastenwand herbergt de nodige apparatuur (koelkast, klimaatkast, 2 ovens) en veel opbergruimte. In het kookeiland vind je de Bora kookplaat, een Quooker, vaatwasser en grote lades met verlichting. Naast de woonkamer vind je de technische ruimte met de warmtepomp met extra groot vat, warmte-terugwininstallatie, omvormer van de zonnepanelen en een extra spoelbak. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime en luxe badkamer, die voorzien is van een ligbad, inloopdouche met douche-wtw, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en tweede toilet. Riante master bedroom aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Ook de andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. BUITENRUIMTE: Riant en zonnig balkon op het zuidoosten; waar je 's ochtends heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht onder het genot van een kopje koffie. Tweede balkon aan de voorzijde, op het noordwesten; waar je na je werk nog de laatste zonnestralen mee kan pakken. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++++; - Vloerverwarming- én koeling; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw (met elektra-aansluiting voor een laadpaal); - Eigen berging in de onderbouw; - Twee balkons, één op het zuidoosten en één op het noordwesten; - Luxe keuken en badkamer; - 10 eigen zonnepanelen; - De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerende screens op afstandsbediening; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 303,56 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.