Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Marjoleinweg 52

3541SM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.451

Fotoalbum

Marjoleinweg 52 Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder goed onderhouden en ruime tussenwoning in de geliefde wijk Hoge Weide. De woning kenmerkt zich door de uitgebouwde woonkamer, keuken mét kookeiland, een tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats en goede slaapkamers. Dit huis heeft alles wat je zoekt in een zeer kindvriendelijke omgeving met zelfs een speeltuin op het achtergelegen binnenterrein! De Marjoleinweg is een rustige en prettige straat in de wijk Hoge Weide. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en speeltuinen. De belangrijkste hiervan is natuurspeeltuin de Hoef. Deze ligt om de hoek en hier ben je binnen een paar minuten.Leuk voor de kinderen om uren te spelen en voor de ouders een lekkere plek voor een kop koffie. In de wijk zijn twee basisscholen en diverse kinderdagverblijven. Basisschool de Groene Alm ligt op 1 minuut lopen.Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Leidsche Rijn Centrum, met zijn diverse winkelaanbod en het NS treinstation. Via de Dafne Schippersbrug is het 10 minuten fietsen naar het centrum van de stad Utrecht. De uitvalswegen naar de A2 en de A12 zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen, kortom qua voorzieningen woon je hier geweldig. Op het mandelige binnenterrein heb je een eigen parkeerplek. Voor het gemeenschappelijke onderhoud betaal je €130,- per jaar. Op het binnenterrein is tevens een omheinde speeltuin waar de kleinste heerlijk kunnen spelen. Woonoppervlakte: 144 m2 en perceeloppervlakte: 113 m2. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Door de grote glazen pui heb je een fijne en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een strakke wand- en plafond afwerking en een fraaie gietvloer. Deze is aanwezig op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Er is een trapkast voor het opbergen van spullen. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een kook(schier) eiland. De keuken heeftstrakke lijnen en fraai stenen blad. Qua apparatuur is de keuken zeer volledig met een kookplaat mét ingebouwde afzuigkap, Quooker, inbouw koffiezetapparaat, combi oven/magnetron en nog een oven. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin en deze is gelegen op het zuidwesten, dat betekent ’s middags tot in de avond zon. Er is een berging achterin de tuin en ook een achterom. Het mandelige parkeerterrein is aan de achterzijde gelegen en hier heb je je eigen parkeerplek. Op dit binnenterrein is ook een omheinde speeltuin gelegen waar heerlijk gespeeld kan worden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is goed in te delen met een flinke kast en tweepersoonsbed. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft natuurlijk daglicht. De badkamer is bijzonder luxe met een vrijstaand bad, inloopdouche, hangend toilet en fraai wastafelmeubel met een dubbele wastafel en hier is vloerverwarming aangebracht. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de separate waskamer en een deur naar de zeer grote kamer. Deze is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en kan eventueel nog worden opgesplitst in twee slaapkamers. Achter de knieschotten is nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Ruime en moderne woning van 144 m2 en voorzien van energielabel A+: - Gelegen in Hoge Weide op korte afstand van alle gewenste voorzieningen; - Ruime woonkamer en strakke keuken met kookeiland; - Voorzien van een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein; - Tuin op het zuiden met achterom en berging; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.