Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Monnetlaan 14

3527GR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Monnetlaan 14 Utrecht
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle, duurzame en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Kanaleneiland-Noord! Welkom aan Monnetlaan 14, een heerlijk lichte en goed afgewerkte jaren ’50 woning in een rustige straat in de populaire wijk Kanaleneiland-Noord. Het huizenblok is zelfs genomineerd geweest voor de Rietveldprijs in 2024! Deze volledig gerenoveerde woning (2020–2021) is duurzaam, stijlvol én praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging én achterom, biedt deze woning alles wat je zoekt als stel of gezin dat zorgeloos en comfortabel wil wonen op steenworp van de binnenstad. De huidige bewoners hebben de woning in 2021–2022 voorzien van een indrukwekkend pakket aan duurzame verbeteringen: een warmtepomp, 16 zonnepanelen (2022), HR++ glas, gevel-, vloer- en dakisolatie en moderne afwerkingen in de gehele woning. Het resultaat is een woning met energielabel A+, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor de maandlasten. Een fijne doorloop door de woning Je komt binnen via de voortuin in een ruime, lichte hal waar een modern toilet, de trapopgang en een praktische kastruimte zijn ondergebracht. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een brede, aangename leefruimte die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval en maken dit tot een plek waar je meteen wilt neerploffen. Aan de achterzijde loopt de woonkamer soepel over in de moderne open keuken (2022). Deze is strak vormgegeven, voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt prachtig uit over de tuin. Via de deur in de keuken bereik je de diepe en groene achtertuin, een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 9,3 m² en dankzij het achterpad is er ook een handige achterom. Met de buren is daarnaast een fijne, informele afspraak over het gebruik van een gezamenlijke ladder voor daktoegang. Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar vier comfortabele slaapkamers. Door de logische indeling en de fijne lichtinval zijn het stuk voor stuk ruimtes die geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is in 2021 volledig vernieuwd. Hij is modern, fris en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ligging & omgeving Kanaleneiland-Noord is de laatste jaren enorm in trek, en dat is niet voor niets. De wijk ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal, Merwedekanaal en Leidsche Rijn, waardoor het een uniek stads-eiland vormt. De vernieuwde kanaaloevers zijn inmiddels uitgegroeid tot een aantrekkelijke stadsboulevard met fiets- en wandelpaden, sportmogelijkheden en gezellige horecaspots zoals Op Roose en iets verderop SOIA. Met de sneltram op de Beneluxlaan sta je binnen negen minuten op Utrecht Centraal en met de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad. Ook bushaltes en uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen binnen handbereik. Rust, groen, stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid komen hier moeiteloos samen — een ideale woonlocatie voor iedereen die het beste van Utrecht wil ervaren. Indeling van de woning: - Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer, open keuken (2022) met toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging (9,3 m²) en een achterom. - Eerste verdieping: overloop, wasruimte, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959, volledige renovatie uitgevoerd in 2020–2021 - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Externe bergruimte: ca. 9,3 m² - Energielabel: A+ - Warmtepomp (Nefit Enviline, 2021); eigendom, recent onderhouden - 16 zonnepanelen (2022, 375 Wp per paneel) - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2021) - Gevel-, vloer- (PUR) en dakisolatie (PIR) aanwezig - Dak woning vernieuwd in 2021, dak schuur in 2022 - Keuken (2022) en badkamer (2021) in uitstekende staat - Mechanische ventilatie (2021) aanwezig - Eigen parkeerplek op eigen terrein; mogelijkheid tot tweede parkeervergunning - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric, sustainable and move-in ready family home with sunny garden in the beloved Kanaleneiland-Noord! Welcome to Monnetlaan 14, a wonderfully bright and well-finished 1950s home located in a quiet street in the popular Kanaleneiland-Noord neighbourhood. The housing block was even nominated for the 2024 Rietveld Architecture Award! Fully renovated between 2020 and 2021, this home is sustainable, stylish, and cleverly laid out. With a living area of 107 m², four bedrooms, a sunny back garden with storage and rear access, this property offers everything a couple or family could want to enjoy carefree and comfortable living just a stone’s throw from the city centre. The current owners upgraded the home in 2021–2022 with an impressive range of sustainable improvements: a heat pump, 16 solar panels (2022), HR++ glazing, façade, floor and roof insulation, and modern finishes throughout. The result is an A+ energy-rated home that is future-proof and kind to your monthly expenses. A pleasant walk-through of the home You enter the house through the front garden into a spacious, bright hallway that includes a modern toilet, staircase and practical storage space. From here, you step into the living room, a wide and welcoming space that spans nearly the full length of the home. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light and make this a room where you’ll want to settle in right away. At the rear, the living room flows seamlessly into the modern open kitchen (2022). It features clean, contemporary design, built-in appliances and a lovely view of the garden. A door in the kitchen leads to the deep and green back garden, a delightful outdoor space where you can enjoy the sun all day long. At the back of the garden is a brick storage shed of approx. 9.3 m², and the private rear access is particularly convenient. There is also an informal arrangement with the neighbours regarding the shared use of a ladder for roof access. On the first floor, the landing leads to four comfortable bedrooms. Thanks to the smart layout and generous natural light, each room is perfectly suited as a bedroom, study or children’s room. The bathroom, also on this floor, was completely renovated in 2021. It is modern, fresh and practically equipped with a shower, vanity unit and a second toilet. Location & surroundings Kanaleneiland-Noord has become incredibly popular in recent years, and for good reason. The neighbourhood is situated between the Amsterdam-Rhine Canal, the Merwede Canal and Leidsche Rijn, creating a unique urban island. The renewed canal banks have transformed into an attractive city boulevard with cycling and walking paths, sports facilities and cosy hospitality spots such as Op Roose and, slightly further away, SOIA. The light rail on the Beneluxlaan takes you to Utrecht Central Station in just nine minutes, and by bike you can reach the city centre in ten. Bus stops and major motorways (A2, A12, A27) are also close by. Peace, green surroundings, urban amenities and excellent accessibility come together effortlessly here, making it an ideal location for anyone who wants to enjoy the very best of Utrecht. Layout of the home: - Ground floor: entrance/hallway, modern toilet with washbasin, staircase. From the hall you access the spacious and bright living room, open kitchen (2022) with access to the back garden, which features a brick storage shed (9.3 m²) and rear entrance. - First floor: landing, laundry room, four spacious bedrooms, modern bathroom with shower, vanity unit and second toilet. Highlights - Year of construction: 1959, full renovation completed in 2020–2021 - Living area: approx. 107 m² - External storage: approx. 9.3 m² - Energy label: A+ - Heat pump (Nefit Enviline, 2021); owned, recently serviced - 16 solar panels (2022, 375 Wp per panel) - Fully fitted with HR++ glazing (2021) - Façade, floor (PUR) and roof (PIR) insulation - House roof renewed in 2021; shed roof in 2022 - Kitchen (2022) and bathroom (2021) in excellent condition - Mechanical ventilation (2021) - Private parking space on own property; possibility to obtain a second parking permit - Transfer/acceptance in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.