Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Monnetlaan 14

3527GR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

Monnetlaan 14 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle, duurzame en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Kanaleneiland-Noord! Welkom aan Monnetlaan 14, een heerlijk lichte en goed afgewerkte jaren ’50 woning in een rustige straat in de populaire wijk Kanaleneiland-Noord. Het huizenblok is zelfs genomineerd geweest voor de Rietveldprijs in 2024! Deze volledig gerenoveerde woning (2020–2021) is duurzaam, stijlvol én praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging én achterom, biedt deze woning alles wat je zoekt als stel of gezin dat zorgeloos en comfortabel wil wonen op steenworp van de binnenstad. De huidige bewoners hebben de woning in 2021–2022 voorzien van een indrukwekkend pakket aan duurzame verbeteringen: een warmtepomp, 16 zonnepanelen (2022), HR++ glas, gevel-, vloer- en dakisolatie en moderne afwerkingen in de gehele woning. Het resultaat is een woning met energielabel A+, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor de maandlasten. Een fijne doorloop door de woning Je komt binnen via de voortuin in een ruime, lichte hal waar een modern toilet, de trapopgang en een praktische kastruimte zijn ondergebracht. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een brede, aangename leefruimte die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval en maken dit tot een plek waar je meteen wilt neerploffen. Aan de achterzijde loopt de woonkamer soepel over in de moderne open keuken (2022). Deze is strak vormgegeven, voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt prachtig uit over de tuin. Via de deur in de keuken bereik je de diepe en groene achtertuin, een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 9,3 m² en dankzij het achterpad is er ook een handige achterom. Met de buren is daarnaast een fijne, informele afspraak over het gebruik van een gezamenlijke ladder voor daktoegang. Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar vier comfortabele slaapkamers. Door de logische indeling en de fijne lichtinval zijn het stuk voor stuk ruimtes die geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is in 2021 volledig vernieuwd. Hij is modern, fris en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ligging & omgeving Kanaleneiland-Noord is de laatste jaren enorm in trek, en dat is niet voor niets. De wijk ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal, Merwedekanaal en Leidsche Rijn, waardoor het een uniek stads-eiland vormt. De vernieuwde kanaaloevers zijn inmiddels uitgegroeid tot een aantrekkelijke stadsboulevard met fiets- en wandelpaden, sportmogelijkheden en gezellige horecaspots zoals Op Roose en iets verderop SOIA. Met de sneltram op de Beneluxlaan sta je binnen negen minuten op Utrecht Centraal en met de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad. Ook bushaltes en uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen binnen handbereik. Rust, groen, stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid komen hier moeiteloos samen — een ideale woonlocatie voor iedereen die het beste van Utrecht wil ervaren. Indeling van de woning: - Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer, open keuken (2022) met toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging (9,3 m²) en een achterom. - Eerste verdieping: overloop, wasruimte, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959, volledige renovatie uitgevoerd in 2020–2021 - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Externe bergruimte: ca. 9,3 m² - Energielabel: A+ - Warmtepomp (Nefit Enviline, 2021); eigendom, recent onderhouden - 16 zonnepanelen (2022, 375 Wp per paneel) - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2021) - Gevel-, vloer- (PUR) en dakisolatie (PIR) aanwezig - Dak woning vernieuwd in 2021, dak schuur in 2022 - Keuken (2022) en badkamer (2021) in uitstekende staat - Mechanische ventilatie (2021) aanwezig - Eigen parkeerplek op eigen terrein; mogelijkheid tot tweede parkeervergunning - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric, sustainable and move-in ready family home with sunny garden in the beloved Kanaleneiland-Noord! Welcome to Monnetlaan 14, a wonderfully bright and well-finished 1950s home located in a quiet street in the popular Kanaleneiland-Noord neighbourhood. The housing block was even nominated for the 2024 Rietveld Architecture Award! Fully renovated between 2020 and 2021, this home is sustainable, stylish, and cleverly laid out. With a living area of 107 m², four bedrooms, a sunny back garden with storage and rear access, this property offers everything a couple or family could want to enjoy carefree and comfortable living just a stone’s throw from the city centre. The current owners upgraded the home in 2021–2022 with an impressive range of sustainable improvements: a heat pump, 16 solar panels (2022), HR++ glazing, façade, floor and roof insulation, and modern finishes throughout. The result is an A+ energy-rated home that is future-proof and kind to your monthly expenses. A pleasant walk-through of the home You enter the house through the front garden into a spacious, bright hallway that includes a modern toilet, staircase and practical storage space. From here, you step into the living room, a wide and welcoming space that spans nearly the full length of the home. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light and make this a room where you’ll want to settle in right away. At the rear, the living room flows seamlessly into the modern open kitchen (2022). It features clean, contemporary design, built-in appliances and a lovely view of the garden. A door in the kitchen leads to the deep and green back garden, a delightful outdoor space where you can enjoy the sun all day long. At the back of the garden is a brick storage shed of approx. 9.3 m², and the private rear access is particularly convenient. There is also an informal arrangement with the neighbours regarding the shared use of a ladder for roof access. On the first floor, the landing leads to four comfortable bedrooms. Thanks to the smart layout and generous natural light, each room is perfectly suited as a bedroom, study or children’s room. The bathroom, also on this floor, was completely renovated in 2021. It is modern, fresh and practically equipped with a shower, vanity unit and a second toilet. Location & surroundings Kanaleneiland-Noord has become incredibly popular in recent years, and for good reason. The neighbourhood is situated between the Amsterdam-Rhine Canal, the Merwede Canal and Leidsche Rijn, creating a unique urban island. The renewed canal banks have transformed into an attractive city boulevard with cycling and walking paths, sports facilities and cosy hospitality spots such as Op Roose and, slightly further away, SOIA. The light rail on the Beneluxlaan takes you to Utrecht Central Station in just nine minutes, and by bike you can reach the city centre in ten. Bus stops and major motorways (A2, A12, A27) are also close by. Peace, green surroundings, urban amenities and excellent accessibility come together effortlessly here, making it an ideal location for anyone who wants to enjoy the very best of Utrecht. Layout of the home: - Ground floor: entrance/hallway, modern toilet with washbasin, staircase. From the hall you access the spacious and bright living room, open kitchen (2022) with access to the back garden, which features a brick storage shed (9.3 m²) and rear entrance. - First floor: landing, laundry room, four spacious bedrooms, modern bathroom with shower, vanity unit and second toilet. Highlights - Year of construction: 1959, full renovation completed in 2020–2021 - Living area: approx. 107 m² - External storage: approx. 9.3 m² - Energy label: A+ - Heat pump (Nefit Enviline, 2021); owned, recently serviced - 16 solar panels (2022, 375 Wp per panel) - Fully fitted with HR++ glazing (2021) - Façade, floor (PUR) and roof (PIR) insulation - House roof renewed in 2021; shed roof in 2022 - Kitchen (2022) and bathroom (2021) in excellent condition - Mechanical ventilation (2021) - Private parking space on own property; possibility to obtain a second parking permit - Transfer/acceptance in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.