Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Morelstraat 60

3552GR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.181

Fotoalbum

Morelstraat 60 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het huis Morelstraat 60 is een hele fijne plek.. Aan de voorzijde heb je een sfeervol geveltuintje en een heerlijk bankje waar je kunt genieten van je ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Een rustig en gemoedelijk straatje en als je daar zo zit, heb je ook nog eens mooi uitzicht op de boten die over de Vecht varen. Een jaren '30 benedenwoning met een heerlijke zonnige stadstuin. Een huis met knusse hoekjes, een erker en een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je een leuk doorkijkje door een oud gietijzer raampje. Hier zit de half open praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer uitkijkt op de tuin. De tweede kamer is perfect als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is netjes en functioneel, met plek voor je wasmachine. En dan is er de tuin, een van de absolute hoogtepunten. Fraai aangelegd met Portugese tegeltjes, ruimte voor een lange tafel, een gezellige loungebank én een eigen moestuin. Serieus, heb je die courgettes gezien?! Je hebt hier altijd wel een plek in de zon of in de schaduw. Achterin is een praktische berging en een (afgesloten) achterom, waardoor je met je fiets zo naar binnen kunt. En waar plek is voor een extra koel-vriescombinatie voor gezellige bbq avonden in de tuin met je vrienden. Maar waar je ook nog je droger kwijt kunt. De omgeving Ondiep is een wijk in beweging, en juist daarom zo geliefd. Je woont hier aan de rand van de stad met de Vecht om de hoek. Dichtbij genoeg om lopend naar het centrum te kunnen en net ver weg genoeg om in alle rust te wonen. Langs de Vecht loop je het groen in en voor je het weet zie je de koeien in het weiland staan. Eigenlijk het beste van twee werelden. Je fietst in 10 minuten naar het Centraal station en de oude binnenstad. Je woont hier om de hoek bij Bakkerij Boonzaaijer. Echt het broodje hete kip is het beste. En voor de vleesliefhebbers onder ons, de grillworst van Blankestijn is ook fantastisch. Lunchen doe je bij Restaurant de Rooie Nel, een nieuwe restaurant bij de Rode brug. Wij zijn stiekem fan van de tosti's. Maar al het andere is ook lekker. En voor een goed glas wijn of een koud biertje op een warme dag wandel je naar Fort aan de Klop. De bewoners van de Morelstraat vormen een hechte, gezellige mix van jonge stellen, starters, ouderen en een paar echte Utrechters van het eerste uur. Er zijn buurtborrels, een straatapp en mensen groeten elkaar nog. Dorpse gezelligheid, maar wel met de faciliteiten van de stad. De indeling Entree met hal en garderobe. Een deur, zodat het niet tocht. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met erker en trapkast met heel veel opbergruimte.. Door de houten vloer, het licht en de knusse indeling voelt het hier meteen huiselijk aan. Aansluitend de halfopen keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. In de woonkamer vind je de tweede kamer. Nu in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt als kinderkamer. Je kunt hem weghalen voor meer licht. Hier zou je dan nog mooie openslaande deuren kunnen plaatsen naar de tuin, zodat je nog meer in verbinding bent met buiten. De tuin is circa 10 meter diep, gelegen op het noordwesten en heerlijk zonnig, dankzij de diepte van het perceel. Er is een stenen berging én een achterom, wat het huis ook praktisch maakt voor mensen met luxe racefietsen en mensen die veel ruimte nodig hebben voor hun hobby's. De pluspunten van de woning + Karaktervolle jaren-’30 benedenwoning met sfeervolle erker + Fraai aangelegde tuin met Portugese tegels, moestuin en achterom + Drie kamers, waarvan een grote slaapkamer, een werkkamer en een ruime woonkamer, alles gelijkvloers + Lichte, gezellige woonkamer en halfopen keuken met leuke details + Rustige ligging aan de Vecht, met het centrum van Utrecht op loop- en fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
211 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I28EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.