Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Morelstraat 60

3552GR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.181

Fotogalerij

Morelstraat 60 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het huis Morelstraat 60 is een hele fijne plek.. Aan de voorzijde heb je een sfeervol geveltuintje en een heerlijk bankje waar je kunt genieten van je ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Een rustig en gemoedelijk straatje en als je daar zo zit, heb je ook nog eens mooi uitzicht op de boten die over de Vecht varen. Een jaren '30 benedenwoning met een heerlijke zonnige stadstuin. Een huis met knusse hoekjes, een erker en een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je een leuk doorkijkje door een oud gietijzer raampje. Hier zit de half open praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer uitkijkt op de tuin. De tweede kamer is perfect als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is netjes en functioneel, met plek voor je wasmachine. En dan is er de tuin, een van de absolute hoogtepunten. Fraai aangelegd met Portugese tegeltjes, ruimte voor een lange tafel, een gezellige loungebank én een eigen moestuin. Serieus, heb je die courgettes gezien?! Je hebt hier altijd wel een plek in de zon of in de schaduw. Achterin is een praktische berging en een (afgesloten) achterom, waardoor je met je fiets zo naar binnen kunt. En waar plek is voor een extra koel-vriescombinatie voor gezellige bbq avonden in de tuin met je vrienden. Maar waar je ook nog je droger kwijt kunt. De omgeving Ondiep is een wijk in beweging, en juist daarom zo geliefd. Je woont hier aan de rand van de stad met de Vecht om de hoek. Dichtbij genoeg om lopend naar het centrum te kunnen en net ver weg genoeg om in alle rust te wonen. Langs de Vecht loop je het groen in en voor je het weet zie je de koeien in het weiland staan. Eigenlijk het beste van twee werelden. Je fietst in 10 minuten naar het Centraal station en de oude binnenstad. Je woont hier om de hoek bij Bakkerij Boonzaaijer. Echt het broodje hete kip is het beste. En voor de vleesliefhebbers onder ons, de grillworst van Blankestijn is ook fantastisch. Lunchen doe je bij Restaurant de Rooie Nel, een nieuwe restaurant bij de Rode brug. Wij zijn stiekem fan van de tosti's. Maar al het andere is ook lekker. En voor een goed glas wijn of een koud biertje op een warme dag wandel je naar Fort aan de Klop. De bewoners van de Morelstraat vormen een hechte, gezellige mix van jonge stellen, starters, ouderen en een paar echte Utrechters van het eerste uur. Er zijn buurtborrels, een straatapp en mensen groeten elkaar nog. Dorpse gezelligheid, maar wel met de faciliteiten van de stad. De indeling Entree met hal en garderobe. Een deur, zodat het niet tocht. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met erker en trapkast met heel veel opbergruimte.. Door de houten vloer, het licht en de knusse indeling voelt het hier meteen huiselijk aan. Aansluitend de halfopen keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. In de woonkamer vind je de tweede kamer. Nu in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt als kinderkamer. Je kunt hem weghalen voor meer licht. Hier zou je dan nog mooie openslaande deuren kunnen plaatsen naar de tuin, zodat je nog meer in verbinding bent met buiten. De tuin is circa 10 meter diep, gelegen op het noordwesten en heerlijk zonnig, dankzij de diepte van het perceel. Er is een stenen berging én een achterom, wat het huis ook praktisch maakt voor mensen met luxe racefietsen en mensen die veel ruimte nodig hebben voor hun hobby's. De pluspunten van de woning + Karaktervolle jaren-’30 benedenwoning met sfeervolle erker + Fraai aangelegde tuin met Portugese tegels, moestuin en achterom + Drie kamers, waarvan een grote slaapkamer, een werkkamer en een ruime woonkamer, alles gelijkvloers + Lichte, gezellige woonkamer en halfopen keuken met leuke details + Rustige ligging aan de Vecht, met het centrum van Utrecht op loop- en fietsafstand

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
211 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I28EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.