Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Muntstraat 2 BS

3512EV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.839

Fotoalbum

Muntstraat 2 BS Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek: sfeervolle, gerenoveerde en verduurzaamde 3-kamer bovenwoning met zonnig dakterras in hartje Utrecht en met zicht op de Dom! Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking en heerlijk buiten op loopafstand van de Singel? Dan is deze fijne woning aan de Muntstraat echt iets voor jou. Gelegen in een rustige straat, maar met alle stadse gezelligheid nabij. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in het historische centrum van Utrecht V Instapklaar! Hoogwaardige afwerking (renovatie afgerond 2025, zie details verderop) V Moderne badkamer met regendouche, grote tegels en inbouwspots V Mooie inrichting met sfeer: strak gestukt, houten vloeren, luxe tegels V Pied a terre, woning voor studerend kind of lekker zelf genieten V Gelegen in rustige straat met stadse voorzieningen op loopafstand V Tevens nabij OV, winkels, horeca, park en cultuur V Officieus balkon bij keuken en zonnig dakterras 2e verdieping V Energielabel C (2033); monumentenglas, stadsverwarming en elektrische boiler keuken/ badkamer V Geen V.v.E. van toepassing V Oplevering in overleg RENOVATIE "Het huis is minder dan 1 jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd met het idee dat wij er nog jaren zouden gaan wonen. Daartoe geen compromissen op de kwaliteit en dat zie je bijvoorbeeld aan de manier waarop het oude plafond is hersteld. En ook aan de zolder met hoogwaardige afwerking, de badkamer met dimbare inbouwspots en de verstrek gezaagde tegels. Ook hebben we rondom monumentenglas laten plaatsen, wat zorgt voor een uitmuntende geluids- en warmte-isolatie, met behoud van de originele kozijnen. Tevens is de woning volledig voorzien van nieuwe elektra." De ligging van de woning is fantastisch: in een rustig stukje binnenstad, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht te bieden heeft. Wandel binnen een paar minuten naar de Kromme Nieuwegracht, Park Lepelenburg of de singel. Voor een borrel of diner hoef je de straat nauwelijks uit: sterrenzaak Maeve, de wijnbar van Hemel en Aarde , Rosie Gastrobar of eetcafé Villa Oorlof, allemaal op enkele minuten lopen. In de zomer bruist het park van de festivals, en in de herfst wandel je hier tussen de prachtig gekleurde bomen. En met station Utrecht Centraal op loopafstand, ben je ook zó de stad uit. En vergeet niet, aan het begin van de straat kun je zomers heerlijk ijs eten! Verkoper vertelt: "De prachtige Kromme nieuwe gracht, het unieke park Lepelenburg en natuurlijk de historische singel met als hoogtepunt de sterrenwacht of 'gouden bocht' waar je ook ’s winters de laatste zonnestralen pakt. Wij lopen hier altijd met de hond, met ons favoriete seizoen in de herfst met prachtige kleuren. In de zomer is in park Lepelenburg regelmatig iets leuks te doen zoals lepeltje-lepeltje, het podcastfestival en spontane concerten in het park. De hele Utrechtse binnenstad is op loopafstand. Zo halen wij iedere zaterdag bloemen op de bloemenmarkt." INDELING Begane grond: Entree via de hal met fraaie zwart-witte tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Je komt binnen in een hal met een apart toilet, afgewerkt met stijlvolle flessen groen wandtegels. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in met eiken houten parketvloer, met hoge ramen aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige buiten. 2e Verdieping: Fraaie slaapkamer onder de karakteristieke kap met houten balken, die ruim aandoet. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ingebouwde wasruimte en strakke afwerking (tegels in verstek) met dimbare spots. Buitenruimte: Naast het balkon naast de keuken met de nodige privacy, is er een dakterras op de tweede verdieping ligt op het zuiden en is perfect voor een borrel met uitzicht over de binnenstad. Hier zit je rustig en zonnig, midden in het centrum. Kortom, deze charmante woning is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
43 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.