Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Naberlaan 13

3571ZH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.894

Fotoalbum

Naberlaan 13 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraai en rustig gesitueerde, riante eengezinswoning met zonnige tuin (west), berging, achterom en aan voorzijde uitkijkend over plein met speeltuin. Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Tuindorp-Oost. Nabij winkelcentrum De Gaard met naast een supermarkt ook een bakker, slager en viswinkel etc. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij Buurten in de Gaard. De binnenstad van Utrecht is makkelijk per fiets bereikbaar, maar ook is er goede aansluiting op snelwegen A27 en A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree/vestibule, hal met trapopgang, trapkast met meterkast, toilet (wandcloset met fontein). Zeer riante doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin en erker aan de voorzijde, de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en open haard. Dichte keuken met een aan twee zijden opgesteld keukenblok met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel en openslaande deuren naar balkon. 1 slaapkamer beschikt over een aansluiting t.b.v. wasmachine. Badkamer is modern betegeld en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met thermostatische kraan, toilet is separaat (wandcloset). 2e verdieping: Voorzolder met combiketel, toegang tot 3 kamers. Beide grote slaapkamers hebben een dakkapel, 1 biedt toegang tot een bergvliering. De 3e kamer is een uitstekende hobbyruimte en voorzien van groot dak/tuimelraam en aansluiting voor wastafel, mogelijkheid creëren extra badkamer. Afmetingen: - woonkamer: 8.66 x 3.83 m. - keuken: 2.95 x 2.37 m. - slaapkamer 1: 4.01 x 3.84 m. - slaapkamer 2: 3.84 x 2.78 m. - slaapkamer 3: 2.78 x 2.37 - badkamer: 2.36 1.97 m. - slaapkamer 4: 3.91 x 3.48 m. - slaapkamer 5: 3.99 x 3.91 m. - hobby/studeerkamer: 2.36 x 2.61 m. Algemeen: -kindervriendelijke buurt (speelplein voor) -Hoewel het een stadse laan is, is er een hele rustige dorpse cultuur met goede naberschap, jaarlijks koninginnedagfeest, buurtfeest, -Op het plein, in het hart van de laan, wordt ook regelmatig koffie gedronken door bewoners. -Gezamenlijk beheer van de kruidentuin rond het plein en gratis plukken. -De saamhorigheid zonder dwang wordt bevestigd door een zeer beperkt verloop van bewoners. -De woning is zeer ruim en efficiënt ingericht. -Woonkamervloer is zwevend tropisch hardhout; van onderen geïsoleerd. -Woning is voorzien van dubbel glas. -Badkamer en toiletten zijn rond 2014 vernieuwd. -Bouwjaar woning 1966 -Woonoppervlakte 142 m² -Energielabel C -Mogelijkheid aankoop nabijgelegen garagebox, vraagprijs € 50.000,-- k.k. -Er wordt gebruik gemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst aangevuld met een nietzelfbewonings clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. -Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.