Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Naberlaan 13

3571ZH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Naberlaan 13 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraai en rustig gesitueerde, riante eengezinswoning met zonnige tuin (west), berging, achterom en aan voorzijde uitkijkend over plein met speeltuin. Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Tuindorp-Oost. Nabij winkelcentrum De Gaard met naast een supermarkt ook een bakker, slager en viswinkel etc. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij Buurten in de Gaard. De binnenstad van Utrecht is makkelijk per fiets bereikbaar, maar ook is er goede aansluiting op snelwegen A27 en A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree/vestibule, hal met trapopgang, trapkast met meterkast, toilet (wandcloset met fontein). Zeer riante doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin en erker aan de voorzijde, de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en open haard. Dichte keuken met een aan twee zijden opgesteld keukenblok met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel en openslaande deuren naar balkon. 1 slaapkamer beschikt over een aansluiting t.b.v. wasmachine. Badkamer is modern betegeld en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met thermostatische kraan, toilet is separaat (wandcloset). 2e verdieping: Voorzolder met combiketel, toegang tot 3 kamers. Beide grote slaapkamers hebben een dakkapel, 1 biedt toegang tot een bergvliering. De 3e kamer is een uitstekende hobbyruimte en voorzien van groot dak/tuimelraam en aansluiting voor wastafel, mogelijkheid creëren extra badkamer. Afmetingen: - woonkamer: 8.66 x 3.83 m. - keuken: 2.95 x 2.37 m. - slaapkamer 1: 4.01 x 3.84 m. - slaapkamer 2: 3.84 x 2.78 m. - slaapkamer 3: 2.78 x 2.37 - badkamer: 2.36 1.97 m. - slaapkamer 4: 3.91 x 3.48 m. - slaapkamer 5: 3.99 x 3.91 m. - hobby/studeerkamer: 2.36 x 2.61 m. Algemeen: -kindervriendelijke buurt (speelplein voor) -Hoewel het een stadse laan is, is er een hele rustige dorpse cultuur met goede naberschap, jaarlijks koninginnedagfeest, buurtfeest, -Op het plein, in het hart van de laan, wordt ook regelmatig koffie gedronken door bewoners. -Gezamenlijk beheer van de kruidentuin rond het plein en gratis plukken. -De saamhorigheid zonder dwang wordt bevestigd door een zeer beperkt verloop van bewoners. -De woning is zeer ruim en efficiënt ingericht. -Woonkamervloer is zwevend tropisch hardhout; van onderen geïsoleerd. -Woning is voorzien van dubbel glas. -Badkamer en toiletten zijn rond 2014 vernieuwd. -Bouwjaar woning 1966 -Woonoppervlakte 142 m² -Energielabel C -Mogelijkheid aankoop nabijgelegen garagebox, vraagprijs € 50.000,-- k.k. -Er wordt gebruik gemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst aangevuld met een nietzelfbewonings clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. -Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.