Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Nieuwegracht 133 G

3512LK Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Nieuwegracht 133 G Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de mooiste gracht van Utrecht: historische grandeur in een modern jasje Soms komt er een buitenkans voorbij die werkelijk alles samenbrengt: een toplocatie aan de iconische Nieuwegracht, de rust van het Zocherpark om de hoek en het comfort van een nagenoeg energieneutraal appartement. Dit exclusieve en instapklare appartement aan de Nieuwegracht 133 A biedt een unieke combinatie van historie, luxe en modern wooncomfort. De perfecte locatie: De Nieuwegracht wordt door velen beschouwd als de mooiste en meest verstilde gracht van Utrecht. Wonen op deze plek betekent genieten van rust, karakter en een groene omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op loopafstand bevindt. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Historie ontmoet modern comfort: Het appartement is gelegen op de begane grond van het karakteristieke voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis. Dit bijzondere gebouw is in 2007 getransformeerd tot een kleinschalig en hoogwaardig appartementencomplex. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, wat resulteert in een hoog afwerkingsniveau en optimaal comfort. Wat dit appartement bijzonder maakt: De woning kenmerkt zich door een indrukwekkende combinatie van ruimte, licht en luxe. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt het appartement ruim en licht aan. De royale woonkamer en leefkeuken vormen samen een open en uitnodigende leefruimte, afgewerkt met een stijlvolle eiken visgraatparketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De beschutte tuin van circa 40 m² is een zeldzame luxe op deze locatie en biedt een oase van rust midden in de stad. Een ideale plek om te ontspannen of om te genieten met vrienden en familie. Duurzaamheid en luxe voorzieningen: Achter de historische gevel gaat een toekomstbestendige woning schuil. Het appartement is volledig gasloos en energiezuinig, mede dankzij zeven zonnepanelen en een geavanceerde thuisaccu. In combinatie met stadsverwarming zorgt dit voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat met lage energielasten. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een ingebouwde wijnklimaatkast. Daarnaast draagt een wateronthardingsinstallatie bij aan extra wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree van het appartement met toegang tot een centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Woonkamer en keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met een kookeiland dat zorgt voor een gezellige en functionele indeling. Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Badkamer en voorzieningen: De badkamer is ruim en modern en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is tevens ruimte om een bad te realiseren. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er praktische bergruimtes en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Berging en bereikbaarheid In de onderbouw bevindt zich een ruime, separate berging van circa 11 m². Deze is bereikbaar via zowel de trap als de lift en biedt tevens toegang tot een veilige fietsenstalling. Samengevat Een exclusief en duurzaam appartement met twee slaapkamers, een zonnige en beschutte tuin, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan de Nieuwegracht. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, historie en stedelijke dynamiek. Bent u klaar om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Nederland? Dit appartement biedt alles wat u zich kunt wensen. Bijzonderheden: * Gelegen aan de Nieuwegracht in Utrecht; * Royale woonkamer van ± 40 m²; * Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen; * Tuin met veel privacy, op het zuid-westen; * Separate berging van ± 11 m²; * Hoogwaardige afwerking, waaronder visgraatvloer; * Rustige ligging nabij het centrum; * Energielabel A+ geldig tot 6 juli 2031; * Servicekosten bedragen € 381,- per maand; * Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.