Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Nieuwegracht 133 G

3512LK Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Nieuwegracht 133 G Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de mooiste gracht van Utrecht: historische grandeur in een modern jasje Soms komt er een buitenkans voorbij die werkelijk alles samenbrengt: een toplocatie aan de iconische Nieuwegracht, de rust van het Zocherpark om de hoek en het comfort van een nagenoeg energieneutraal appartement. Dit exclusieve en instapklare appartement aan de Nieuwegracht 133 A biedt een unieke combinatie van historie, luxe en modern wooncomfort. De perfecte locatie: De Nieuwegracht wordt door velen beschouwd als de mooiste en meest verstilde gracht van Utrecht. Wonen op deze plek betekent genieten van rust, karakter en een groene omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op loopafstand bevindt. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Historie ontmoet modern comfort: Het appartement is gelegen op de begane grond van het karakteristieke voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis. Dit bijzondere gebouw is in 2007 getransformeerd tot een kleinschalig en hoogwaardig appartementencomplex. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, wat resulteert in een hoog afwerkingsniveau en optimaal comfort. Wat dit appartement bijzonder maakt: De woning kenmerkt zich door een indrukwekkende combinatie van ruimte, licht en luxe. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt het appartement ruim en licht aan. De royale woonkamer en leefkeuken vormen samen een open en uitnodigende leefruimte, afgewerkt met een stijlvolle eiken visgraatparketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De beschutte tuin van circa 40 m² is een zeldzame luxe op deze locatie en biedt een oase van rust midden in de stad. Een ideale plek om te ontspannen of om te genieten met vrienden en familie. Duurzaamheid en luxe voorzieningen: Achter de historische gevel gaat een toekomstbestendige woning schuil. Het appartement is volledig gasloos en energiezuinig, mede dankzij zeven zonnepanelen en een geavanceerde thuisaccu. In combinatie met stadsverwarming zorgt dit voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat met lage energielasten. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een ingebouwde wijnklimaatkast. Daarnaast draagt een wateronthardingsinstallatie bij aan extra wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree van het appartement met toegang tot een centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Woonkamer en keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met een kookeiland dat zorgt voor een gezellige en functionele indeling. Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Badkamer en voorzieningen: De badkamer is ruim en modern en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is tevens ruimte om een bad te realiseren. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er praktische bergruimtes en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Berging en bereikbaarheid In de onderbouw bevindt zich een ruime, separate berging van circa 11 m². Deze is bereikbaar via zowel de trap als de lift en biedt tevens toegang tot een veilige fietsenstalling. Samengevat Een exclusief en duurzaam appartement met twee slaapkamers, een zonnige en beschutte tuin, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan de Nieuwegracht. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, historie en stedelijke dynamiek. Bent u klaar om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Nederland? Dit appartement biedt alles wat u zich kunt wensen. Bijzonderheden: * Gelegen aan de Nieuwegracht in Utrecht; * Royale woonkamer van ± 40 m²; * Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen; * Tuin met veel privacy, op het zuid-westen; * Separate berging van ± 11 m²; * Hoogwaardige afwerking, waaronder visgraatvloer; * Rustige ligging nabij het centrum; * Energielabel A+ geldig tot 6 juli 2031; * Servicekosten bedragen € 381,- per maand; * Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.