Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Utrecht

Nijenrodelaan 69

3554TX Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Nijenrodelaan 69 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen en hoogwaardige hotel chique afwerking Op een aantrekkelijke locatie in Utrecht, in de geliefde Schaakbuurt, staat deze volledig gemoderniseerde en tot in detail afgewerkte eengezinswoning op een perceel van 138 m². Deze uitgebouwde woning combineert luxe en comfort op hoog niveau – hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Je woont hier in de Schaakbuurt, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, horeca en groen. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond – Stijlvol en royaal wonen Je komt binnen via de verzorgde hal met meterkast, stadsverwarming en trapopgang. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. De ruimte ademt sfeer dankzij de hotel chique afwerking en de prachtige visgraat PVC-vloer (circa 2 jaar oud) met comfortabele vloerverwarming. De hoge industriële stalen deuren tot aan het plafond geven een luxe uitstraling en zorgen voor een mooie lichtinval. Via de twee openslaande deuren sta je direct in de zonnige achtertuin. De open keuken (circa 4 jaar oud) is voorzien van een hoogwaardige Miele-uitvoering, compleet met stijlvol composiet werkblad en slimme kastruimte-oplossingen waaronder een Le Mans-hoekkast. Met kook- en stoomoven, magnetron incl. service-warmer, ingebouwde koffiemachine incl. warmhoud-lade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap is dit een keuken waar koken echt een beleving wordt. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een zonnescherm, water Fontijn, een berging in de achtertuin, een tweede berging in de poort bij de achterom en een achterom — ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping – Comfortabel en stijlvol De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De stijlvolle PVC-vloer loopt door over deze verdieping. De badkamer (circa 3 jaar oud) is uitgevoerd in een hotel chique stijl en voelt als een wellnessruimte. De ruime inloopdouche met geïntegreerde kranen, hand- en regendouche, dubbele wastafel met brede spiegel, hangend douche-toilet en vloerverwarming maken elke dag starten en eindigen hier aangenaam. Op de overloop is een kast met wasmachineaansluiting aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer een ingebouwde kast heeft. Tussen deze kamers bevindt zich een extra kamer voorzien van ingebouwde kast, ideaal te gebruiken als kastenkamer, werkruimte of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en een PVC-vloer. De massief houten deuren tot aan het plafond versterken de luxe uitstraling van de woning. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning beschikt over 20 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airconditioning op meerdere verdiepingen. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Samengevat Deze woning op de Nijenrodelaan 69 biedt: Gebruiksoppervlakte wonen 145,2 m² Royale uitgebouwde woonkamer Luxe Miele-keuken Stijlvolle hotel chique badkamer Vijf slaapkamers Extra kamer op de tweede verdieping Zonnige tuin op het zuidoosten Berging in de tuin én berging in de poort bij de achterom Energielabel A+ met o.a. 20 zonnepanelen & stadsverwarming Hoogwaardige afwerking tot in detail Gelegen in de geliefde Schaakbuurt met goede voorzieningen en bereikbaarheid Deze woning is helemaal af — jij hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.