Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Utrecht

Nijenrodelaan 69

3554TX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Nijenrodelaan 69 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen en hoogwaardige hotel chique afwerking Op een aantrekkelijke locatie in Utrecht, in de geliefde Schaakbuurt, staat deze volledig gemoderniseerde en tot in detail afgewerkte eengezinswoning op een perceel van 138 m². Deze uitgebouwde woning combineert luxe en comfort op hoog niveau – hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Je woont hier in de Schaakbuurt, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, horeca en groen. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond – Stijlvol en royaal wonen Je komt binnen via de verzorgde hal met meterkast, stadsverwarming en trapopgang. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. De ruimte ademt sfeer dankzij de hotel chique afwerking en de prachtige visgraat PVC-vloer (circa 2 jaar oud) met comfortabele vloerverwarming. De hoge industriële stalen deuren tot aan het plafond geven een luxe uitstraling en zorgen voor een mooie lichtinval. Via de twee openslaande deuren sta je direct in de zonnige achtertuin. De open keuken (circa 4 jaar oud) is voorzien van een hoogwaardige Miele-uitvoering, compleet met stijlvol composiet werkblad en slimme kastruimte-oplossingen waaronder een Le Mans-hoekkast. Met kook- en stoomoven, magnetron incl. service-warmer, ingebouwde koffiemachine incl. warmhoud-lade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap is dit een keuken waar koken echt een beleving wordt. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een zonnescherm, water Fontijn, een berging in de achtertuin, een tweede berging in de poort bij de achterom en een achterom — ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping – Comfortabel en stijlvol De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De stijlvolle PVC-vloer loopt door over deze verdieping. De badkamer (circa 3 jaar oud) is uitgevoerd in een hotel chique stijl en voelt als een wellnessruimte. De ruime inloopdouche met geïntegreerde kranen, hand- en regendouche, dubbele wastafel met brede spiegel, hangend douche-toilet en vloerverwarming maken elke dag starten en eindigen hier aangenaam. Op de overloop is een kast met wasmachineaansluiting aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer een ingebouwde kast heeft. Tussen deze kamers bevindt zich een extra kamer voorzien van ingebouwde kast, ideaal te gebruiken als kastenkamer, werkruimte of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en een PVC-vloer. De massief houten deuren tot aan het plafond versterken de luxe uitstraling van de woning. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning beschikt over 20 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airconditioning op meerdere verdiepingen. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Samengevat Deze woning op de Nijenrodelaan 69 biedt: Gebruiksoppervlakte wonen 145,2 m² Royale uitgebouwde woonkamer Luxe Miele-keuken Stijlvolle hotel chique badkamer Vijf slaapkamers Extra kamer op de tweede verdieping Zonnige tuin op het zuidoosten Berging in de tuin én berging in de poort bij de achterom Energielabel A+ met o.a. 20 zonnepanelen & stadsverwarming Hoogwaardige afwerking tot in detail Gelegen in de geliefde Schaakbuurt met goede voorzieningen en bereikbaarheid Deze woning is helemaal af — jij hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.