Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Ondiep-Zuidzijde 219

3551DN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.115

Fotoalbum

Ondiep-Zuidzijde 219 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in Utrecht, in de levendige en geliefde 2e Daalsebuurt, ligt deze goed onderhouden maisonnette met twee slaapkamers, een zonnig zuidoostelijk gelegen balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van circa 78 m². Dankzij het energielabel A, stadsverwarming, goede isolatievoorzieningen en een actieve VvE is het hier comfortabel en duurzaam wonen. Het balkon grenst aan het rustige binnenterrein en geeft een rustige sfeer. Naast het complex ligt winkelcentrum De Plantage, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Op korte loopafstand ligt bovendien het sfeervolle en geliefde Julianapark. INDELING WONING Hoewel de maisonnette feitelijk is gelegen op de tweede en derde verdieping van het complex, hanteren we in deze tekst voor de leesbaarheid de termen begane grond en eerste verdieping, conform de indeling van de woning zelf. Begane grond: Via de verzorgde entree aan de straatzijde, waar volwassen bomen voor een groen en vriendelijk straatbeeld zorgen en zich parkeervakken bevinden, betreed je het afgesloten portiek. Hier vind je een verzorgd bellenplateau met intercom en de trapopgang naar de galerij op de tweede verdieping, waar deze maisonnette haar voordeur heeft. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met ruimte voor de kapstok, verwarming en een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt richting de woonkamer. Aan de linkerzijde is het toilet gesitueerd, in 2022 met zorg gerenoveerd. De ruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, een natuurstenen fonteintje met chroomkleurig kraantje, aquakleurige accenttegel en strak gestucte wanden: een fris en modern geheel. Loop je rechtdoor, dan passeer je aan de rechterzijde eerst een extra toegang tot de keuken en daarna de technische ruimte met het stadsverwarmingssysteem en de meterkast. Aan de andere zijde, net na het toilet, bevindt zich de trap naar boven, met daaronder een praktische provisiekast voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de straatzijde en kijkt uit op charmante, recent gebouwde woningen in jaren 30 stijl. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de groene boomkronen voor het complex. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, verbonden via een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker stenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een Siemens combi oven/magnetron en apparatuur van Ignis: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verlichting onder de bovenkastjes en opbergplankjes zorgen voor zowel sfeer als functionaliteit. Eerste verdieping: De trap leidt naar een lichte overloop, waar direct links een ruime bergkast is geplaatst. De verdieping telt twee slaapkamers, elk aan een andere zijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een bijzonder fraai uitzicht op de straat én op de karakteristieke watertoren aan de Amsterdamsestraatweg, een herkenningspunt dat ook vanuit de woonkamer te bewonderen is. Dankzij het grote raam, de houten kozijnen en gladde wandafwerking is deze kamer royaal in opzet en geschikt voor zowel een kast als een werkplek. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer is strak afgewerkt en biedt via een loopdeur toegang tot het balkon. Tussen beide kamers in bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd en voorzien van een grijze tegelvloer, inloopdouche met chromen douchekop, een zwevend toilet, enkele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, stroompunt en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is circa tien jaar geleden geplaatst en in een nette staat van onderhoud. Buitenruimte: Het balkon aan de achterzijde ligt op de bovenste woonlaag van dit gedeelte van het gebouw, gericht op het zuidoosten. Dankzij deze ligging en het aanwezige zonnescherm is dit een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, met vrij uitzicht over het binnenterrein. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen afsluitbare berging. Ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de wijk Ondiep, aan de noordzijde van het centrum van Utrecht. Direct naast het complex ligt wijkwinkelcentrum De Plantage met onder andere een Plus supermarkt, een Trekpleister, Action, Restaurant Moos en Satriale’s Pizzabar. Vlakbij ligt een klein stadsparkje met wandelpaden en speelvoorzieningen. Het grotere Julianapark ligt eveneens op korte loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar treinstation Utrecht Centraal en de binnenstad. Treinstation Zuilen ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. NAMENS DE VERKOPER(S) “Wat we absoluut gaan missen aan deze woning? Allereerst de locatie. Binnen tien minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of wandel je door het hart van de binnenstad. De buurt is levendig, met allerlei leuke restaurantjes en winkels op loopafstand, perfect voor een spontaan avondje uit of een goede kop koffie om de hoek. Daarnaast is de sfeer in het complex bijzonder prettig. De buren zijn betrokken, vriendelijk en altijd bereid om te helpen. Ook de mooie zonsondergangen bij de Watertoren aan de Amsterdamsestraatweg zullen we niet snel vergeten. We hebben daar ontelbaar veel foto’s van gemaakt en minstens zoveel van genoten. We hebben hier vanaf 2018 met ontzettend veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe eigenaar dezelfde gemakken en het woonplezier zal ervaren als wij.” OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN + Toilet gerenoveerd in 2022 + Kozijnen geschilderd in juni 2025 (Reinders, via VvE) + Badkamer geplaatst in ca. 2015 + Keuken met Siemens combi-oven en Ignis inbouwapparatuur, geplaatst in 2015 BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar conform BAG: 1995 + Energielabel A + Stadsverwarming + Losse berging + Actieve VvE, bijdrage circa € 265,70 per maand + Meerjarenonderhoudsplan opgesteld in 2023 met een horizon van 25 jaar + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht + Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.