Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Ondiep-Zuidzijde 219

3551DN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.115

Fotogalerij

Ondiep-Zuidzijde 219 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Utrecht, in de levendige en geliefde 2e Daalsebuurt, ligt deze goed onderhouden maisonnette met twee slaapkamers, een zonnig zuidoostelijk gelegen balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van circa 78 m². Dankzij het energielabel A, stadsverwarming, goede isolatievoorzieningen en een actieve VvE is het hier comfortabel en duurzaam wonen. Het balkon grenst aan het rustige binnenterrein en geeft een rustige sfeer. Naast het complex ligt winkelcentrum De Plantage, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Op korte loopafstand ligt bovendien het sfeervolle en geliefde Julianapark. INDELING WONING Hoewel de maisonnette feitelijk is gelegen op de tweede en derde verdieping van het complex, hanteren we in deze tekst voor de leesbaarheid de termen begane grond en eerste verdieping, conform de indeling van de woning zelf. Begane grond: Via de verzorgde entree aan de straatzijde, waar volwassen bomen voor een groen en vriendelijk straatbeeld zorgen en zich parkeervakken bevinden, betreed je het afgesloten portiek. Hier vind je een verzorgd bellenplateau met intercom en de trapopgang naar de galerij op de tweede verdieping, waar deze maisonnette haar voordeur heeft. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met ruimte voor de kapstok, verwarming en een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt richting de woonkamer. Aan de linkerzijde is het toilet gesitueerd, in 2022 met zorg gerenoveerd. De ruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, een natuurstenen fonteintje met chroomkleurig kraantje, aquakleurige accenttegel en strak gestucte wanden: een fris en modern geheel. Loop je rechtdoor, dan passeer je aan de rechterzijde eerst een extra toegang tot de keuken en daarna de technische ruimte met het stadsverwarmingssysteem en de meterkast. Aan de andere zijde, net na het toilet, bevindt zich de trap naar boven, met daaronder een praktische provisiekast voor extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de straatzijde en kijkt uit op charmante, recent gebouwde woningen in jaren 30 stijl. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de groene boomkronen voor het complex. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, verbonden via een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker stenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een Siemens combi oven/magnetron en apparatuur van Ignis: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verlichting onder de bovenkastjes en opbergplankjes zorgen voor zowel sfeer als functionaliteit. Eerste verdieping: De trap leidt naar een lichte overloop, waar direct links een ruime bergkast is geplaatst. De verdieping telt twee slaapkamers, elk aan een andere zijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een bijzonder fraai uitzicht op de straat én op de karakteristieke watertoren aan de Amsterdamsestraatweg, een herkenningspunt dat ook vanuit de woonkamer te bewonderen is. Dankzij het grote raam, de houten kozijnen en gladde wandafwerking is deze kamer royaal in opzet en geschikt voor zowel een kast als een werkplek. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer is strak afgewerkt en biedt via een loopdeur toegang tot het balkon. Tussen beide kamers in bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd en voorzien van een grijze tegelvloer, inloopdouche met chromen douchekop, een zwevend toilet, enkele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, stroompunt en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is circa tien jaar geleden geplaatst en in een nette staat van onderhoud. Buitenruimte: Het balkon aan de achterzijde ligt op de bovenste woonlaag van dit gedeelte van het gebouw, gericht op het zuidoosten. Dankzij deze ligging en het aanwezige zonnescherm is dit een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, met vrij uitzicht over het binnenterrein. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen afsluitbare berging. Ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de wijk Ondiep, aan de noordzijde van het centrum van Utrecht. Direct naast het complex ligt wijkwinkelcentrum De Plantage met onder andere een Plus supermarkt, een Trekpleister, Action, Restaurant Moos en Satriale’s Pizzabar. Vlakbij ligt een klein stadsparkje met wandelpaden en speelvoorzieningen. Het grotere Julianapark ligt eveneens op korte loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar treinstation Utrecht Centraal en de binnenstad. Treinstation Zuilen ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. NAMENS DE VERKOPER(S) “Wat we absoluut gaan missen aan deze woning? Allereerst de locatie. Binnen tien minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of wandel je door het hart van de binnenstad. De buurt is levendig, met allerlei leuke restaurantjes en winkels op loopafstand, perfect voor een spontaan avondje uit of een goede kop koffie om de hoek. Daarnaast is de sfeer in het complex bijzonder prettig. De buren zijn betrokken, vriendelijk en altijd bereid om te helpen. Ook de mooie zonsondergangen bij de Watertoren aan de Amsterdamsestraatweg zullen we niet snel vergeten. We hebben daar ontelbaar veel foto’s van gemaakt en minstens zoveel van genoten. We hebben hier vanaf 2018 met ontzettend veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe eigenaar dezelfde gemakken en het woonplezier zal ervaren als wij.” OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN + Toilet gerenoveerd in 2022 + Kozijnen geschilderd in juni 2025 (Reinders, via VvE) + Badkamer geplaatst in ca. 2015 + Keuken met Siemens combi-oven en Ignis inbouwapparatuur, geplaatst in 2015 BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar conform BAG: 1995 + Energielabel A + Stadsverwarming + Losse berging + Actieve VvE, bijdrage circa € 265,70 per maand + Meerjarenonderhoudsplan opgesteld in 2023 met een horizon van 25 jaar + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht + Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.