Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Oudegracht 225 C

3511NJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: At Home In Utrecht

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Oudegracht 225 C Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Oudegracht – karakter, licht en rust midden in de stad Aan de levendige Oudegracht, in het hart van Utrecht, ligt een woning energiezuinige woning (label A) die je zal verrassen. Achter de karakteristieke gevel van het voorhuis bevindt zich een ruim en licht achterhuis met een royale woonkamer met moderne open keuken, vijf slaapkamers, badkamer met ligbad en een zonnig terras. Zodra je binnenstapt, merk je het bijzondere contrast: de stad bruist voor de deur, maar in huis heerst volledige rust. Hier geniet je van de charme van de binnenstad, zonder ook maar iets van de drukte te horen – een zeldzaam rustige plek op één van de mooiste locaties van Utrecht. Ook voor ouders van studerende kinderen interessant, want op de woning rust een verhuurvergunning. Omgeving: De Oudegracht vormt het kloppend hart van Utrecht. Vanuit je voordeur wandel je direct langs de werfkelders, de gezellige terrassen en de karakteristieke bruggetjes die deze historische binnenstad zo geliefd maken. Alles wat de stad te bieden heeft – van winkels en restaurants tot musea en theaters – ligt binnen handbereik. Toch voelt het wonen hier verrassend rustig. In de directe omgeving vind je bovendien volop voorzieningen: station Utrecht Centraal is op loopafstand en met de fiets ben je in enkele minuten in het Griftpark of Lepelenburg. Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree aan de Oudegracht bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst leidt een trap direct naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de royale leefruimte. De woonkamer van ruim ca.35 m² heeft een rustige, aangename sfeer, met zichtbare plafondbalken en een vloer in houtlook die de ruimte een warme uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen en heerst er een prettige, ontspannen sfeer. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor zowel ontspanning als samenzijn. Voor extra comfort is de leefruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een open en samenhangend geheel. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een groot kookeiland, inbouwspots, veel kastruimte alle benodigde (inbouw)apparatuur. Het eiland biedt ruimte aan barkrukken en vormt een uitnodigende plek voor ontbijt, koffie of een borrel. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je van een beschutte buitenruimte midden in de stad – een fijne plek om even rustig buiten te zitten. Op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, én een berging met wasruimte. Tweede verdieping: De bovenverdieping is slim ingedeeld en beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee overlopen. De kamers variëren in grootte en zijn stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, huisgenoten, logees, thuiswerkplek of hobbyruimte – hier is het allemaal mogelijk. De houtlook vloeren en balkenplafonds geven ook deze verdieping een warme, rustige uitstraling. Bijzonderheden: - Gelegen aan de karakteristieke Oudegracht, midden in het historische hart van Utrecht; - Energielabel A; - Achterhuis met verrassend rustige ligging, volledig afgeschermd van de drukte van de stad; - Royale woonkamer met moderne open keuken (voorzien van kookeiland met bar); - Vijf slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Balkon aan de achterzijde, beschut gelegen; - Airconditioning in de leefruimte; - Berging met wasruimte; - Voorzien van verhuurvergunning – ideaal ook voor ouders van studerende kinderen; - Op loopafstand van Utrecht Centraal, winkels, horeca en parken; - Bijdrage VvE €100,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.