Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Oudegracht 225 C

3511NJ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: At Home In Utrecht

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Oudegracht 225 C Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Oudegracht – karakter, licht en rust midden in de stad Aan de levendige Oudegracht, in het hart van Utrecht, ligt een woning energiezuinige woning (label A) die je zal verrassen. Achter de karakteristieke gevel van het voorhuis bevindt zich een ruim en licht achterhuis met een royale woonkamer met moderne open keuken, vijf slaapkamers, badkamer met ligbad en een zonnig terras. Zodra je binnenstapt, merk je het bijzondere contrast: de stad bruist voor de deur, maar in huis heerst volledige rust. Hier geniet je van de charme van de binnenstad, zonder ook maar iets van de drukte te horen – een zeldzaam rustige plek op één van de mooiste locaties van Utrecht. Ook voor ouders van studerende kinderen interessant, want op de woning rust een verhuurvergunning. Omgeving: De Oudegracht vormt het kloppend hart van Utrecht. Vanuit je voordeur wandel je direct langs de werfkelders, de gezellige terrassen en de karakteristieke bruggetjes die deze historische binnenstad zo geliefd maken. Alles wat de stad te bieden heeft – van winkels en restaurants tot musea en theaters – ligt binnen handbereik. Toch voelt het wonen hier verrassend rustig. In de directe omgeving vind je bovendien volop voorzieningen: station Utrecht Centraal is op loopafstand en met de fiets ben je in enkele minuten in het Griftpark of Lepelenburg. Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree aan de Oudegracht bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst leidt een trap direct naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de royale leefruimte. De woonkamer van ruim ca.35 m² heeft een rustige, aangename sfeer, met zichtbare plafondbalken en een vloer in houtlook die de ruimte een warme uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen en heerst er een prettige, ontspannen sfeer. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor zowel ontspanning als samenzijn. Voor extra comfort is de leefruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een open en samenhangend geheel. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een groot kookeiland, inbouwspots, veel kastruimte alle benodigde (inbouw)apparatuur. Het eiland biedt ruimte aan barkrukken en vormt een uitnodigende plek voor ontbijt, koffie of een borrel. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je van een beschutte buitenruimte midden in de stad – een fijne plek om even rustig buiten te zitten. Op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, én een berging met wasruimte. Tweede verdieping: De bovenverdieping is slim ingedeeld en beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee overlopen. De kamers variëren in grootte en zijn stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, huisgenoten, logees, thuiswerkplek of hobbyruimte – hier is het allemaal mogelijk. De houtlook vloeren en balkenplafonds geven ook deze verdieping een warme, rustige uitstraling. Bijzonderheden: - Gelegen aan de karakteristieke Oudegracht, midden in het historische hart van Utrecht; - Energielabel A; - Achterhuis met verrassend rustige ligging, volledig afgeschermd van de drukte van de stad; - Royale woonkamer met moderne open keuken (voorzien van kookeiland met bar); - Vijf slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Balkon aan de achterzijde, beschut gelegen; - Airconditioning in de leefruimte; - Berging met wasruimte; - Voorzien van verhuurvergunning – ideaal ook voor ouders van studerende kinderen; - Op loopafstand van Utrecht Centraal, winkels, horeca en parken; - Bijdrage VvE €100,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.