Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Oudwijkerdwarsstraat 11
3581LA Utrecht • Utrecht
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 7.534
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en karaktervolle woning met zonnige tuin in het geliefde Oudwijk! Welkom aan de Oudwijkerdwarsstraat 11, een charmante en verrassend ruime woning in één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Dit karaktervolle huis uit 1928 ademt sfeer en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 73 m², een gezellige stadstuin en meerdere slaapkamers is dit een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het bruisende Utrecht wil leven. Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt op een natuurlijke manier over in de eetkamer, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat, een heerlijke plek om samen te komen, uitgebreid te dineren of gezellig met vrienden te borrelen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast met veel handige opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uit 2019, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt kijk je leuk uit op de tuin. Achter de keuken bevindt zich een separaat toilet en de opstelling voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze fijne stadstuin is een heerlijke plek om even tot rust te komen, van de zon te genieten of op een warme zomeravond gezellig buiten te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Ligging en omgeving De Oudwijkerdwarsstraat ligt in één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van alles wat de stad zo leuk maakt. Om de hoek vind je de gezellige Burgemeester Reigerstraat met leuke winkels, koffietentjes, restaurants en terrassen. Ook het prachtige Wilhelminapark, de Maliebaan en het historische centrum van Utrecht liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de Oudegracht, de Neude of het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn snel bereikbaar en parkeren kan met een vergunning direct voor de deur. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer met eetkamer, keuken, separaat toilet en wasruimte, toegang tot de achtertuin. - Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer. - Zolder/vliering: Praktische bergvliering bereikbaar via vaste trap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: ca. 72,3 m² - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HR (2009), onderhoud april 2024 - Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Energielabel F - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and characterful home with a sunny southeast-facing garden in the sought-after Oudwijk district! Welcome to Oudwijkerdwarsstraat 11, a charming and surprisingly spacious home located in one of Utrecht’s most popular neighborhoods. This characterful house from 1928 is full of charm and combines authentic details with modern-day living comfort. With approximately 73 m² of living space, a cozy southeast-facing city garden and multiple bedrooms, this is a wonderful place for those who want to live in a quiet area while still being close to the vibrant city life of Utrecht. The house is also very well maintained and completely move-in ready. Upon entering through the front door, you step into the hallway with the staircase to the first floor. From here you enter the bright living room, where large windows provide plenty of natural light and create a warm and inviting atmosphere. The living room flows naturally into the dining area, forming a pleasant and open living space – the perfect place to gather, enjoy long dinners or have drinks with friends. The living room also features a practical built-in storage cupboard with plenty of storage space. At the rear of the house you will find the kitchen (installed in 2019), which is equipped with various built-in appliances. While cooking you have a nice view of the garden. Behind the kitchen there is a separate toilet and space for the washing machine. From the kitchen you step directly into the backyard. This pleasant city garden faces southeast and is a lovely place to relax, enjoy the sun or have dinner outside on a warm summer evening. The first floor features two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a toilet, bathtub and washbasin with vanity unit. The bedrooms are generously sized and practically laid out, offering various possibilities, for example as bedrooms, a home office or guest room. A practical storage loft can be reached via a (movable) ladder, ideal for storing belongings. Location and surroundings Oudwijkerdwarsstraat is located in one of Utrecht’s most beloved and charming neighborhoods. Here you live in a quiet street, yet within walking distance of everything the city has to offer. Just around the corner you will find the lively Burgemeester Reigerstraat with its boutiques, coffee bars, restaurants and terraces. The beautiful Wilhelminapark, the Maliebaan and Utrecht’s historic city center are also nearby. Within a few minutes by bike you can reach the Oudegracht, the Neude or Utrecht Central Station. Accessibility is excellent: bus stops and main roads (A27, A28 and A12) are easily accessible, and parking is available directly in front of the house with a permit. Layout of the house - Ground floor: Entrance hall with staircase, bright living room with dining area, spacious storage cupboard, kitchen, separate toilet and laundry area, access to the backyard. - First floor: Landing, two bedrooms and bathroom. - Attic/loft: Practical storage loft accessible via a movable ladder. Particulars - Year of construction: 1928 - Living area: approx. 73 m² - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HR (2009), last maintenance April 2024 - Wooden window frames, exterior painting carried out in 2021 - Energy label F - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Inhalt
- 266 m³
- Hinterhof Fläche
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi kompakt HR 28 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
- Verkaufsdatum
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem van Noortstraat 43
3514GB Utrecht
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1111 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
