Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Oudwijkerdwarsstraat 11

3581LA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.534

Galerie de photos

Oudwijkerdwarsstraat 11 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en karaktervolle woning met zonnige tuin in het geliefde Oudwijk! Welkom aan de Oudwijkerdwarsstraat 11, een charmante en verrassend ruime woning in één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Dit karaktervolle huis uit 1928 ademt sfeer en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 73 m², een gezellige stadstuin en meerdere slaapkamers is dit een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het bruisende Utrecht wil leven. Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt op een natuurlijke manier over in de eetkamer, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat, een heerlijke plek om samen te komen, uitgebreid te dineren of gezellig met vrienden te borrelen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast met veel handige opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uit 2019, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt kijk je leuk uit op de tuin. Achter de keuken bevindt zich een separaat toilet en de opstelling voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze fijne stadstuin is een heerlijke plek om even tot rust te komen, van de zon te genieten of op een warme zomeravond gezellig buiten te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Ligging en omgeving De Oudwijkerdwarsstraat ligt in één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van alles wat de stad zo leuk maakt. Om de hoek vind je de gezellige Burgemeester Reigerstraat met leuke winkels, koffietentjes, restaurants en terrassen. Ook het prachtige Wilhelminapark, de Maliebaan en het historische centrum van Utrecht liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de Oudegracht, de Neude of het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn snel bereikbaar en parkeren kan met een vergunning direct voor de deur. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer met eetkamer, keuken, separaat toilet en wasruimte, toegang tot de achtertuin. - Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer. - Zolder/vliering: Praktische bergvliering bereikbaar via vaste trap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: ca. 72,3 m² - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HR (2009), onderhoud april 2024 - Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Energielabel F - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and characterful home with a sunny southeast-facing garden in the sought-after Oudwijk district! Welcome to Oudwijkerdwarsstraat 11, a charming and surprisingly spacious home located in one of Utrecht’s most popular neighborhoods. This characterful house from 1928 is full of charm and combines authentic details with modern-day living comfort. With approximately 73 m² of living space, a cozy southeast-facing city garden and multiple bedrooms, this is a wonderful place for those who want to live in a quiet area while still being close to the vibrant city life of Utrecht. The house is also very well maintained and completely move-in ready. Upon entering through the front door, you step into the hallway with the staircase to the first floor. From here you enter the bright living room, where large windows provide plenty of natural light and create a warm and inviting atmosphere. The living room flows naturally into the dining area, forming a pleasant and open living space – the perfect place to gather, enjoy long dinners or have drinks with friends. The living room also features a practical built-in storage cupboard with plenty of storage space. At the rear of the house you will find the kitchen (installed in 2019), which is equipped with various built-in appliances. While cooking you have a nice view of the garden. Behind the kitchen there is a separate toilet and space for the washing machine. From the kitchen you step directly into the backyard. This pleasant city garden faces southeast and is a lovely place to relax, enjoy the sun or have dinner outside on a warm summer evening. The first floor features two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a toilet, bathtub and washbasin with vanity unit. The bedrooms are generously sized and practically laid out, offering various possibilities, for example as bedrooms, a home office or guest room. A practical storage loft can be reached via a (movable) ladder, ideal for storing belongings. Location and surroundings Oudwijkerdwarsstraat is located in one of Utrecht’s most beloved and charming neighborhoods. Here you live in a quiet street, yet within walking distance of everything the city has to offer. Just around the corner you will find the lively Burgemeester Reigerstraat with its boutiques, coffee bars, restaurants and terraces. The beautiful Wilhelminapark, the Maliebaan and Utrecht’s historic city center are also nearby. Within a few minutes by bike you can reach the Oudegracht, the Neude or Utrecht Central Station. Accessibility is excellent: bus stops and main roads (A27, A28 and A12) are easily accessible, and parking is available directly in front of the house with a permit. Layout of the house - Ground floor: Entrance hall with staircase, bright living room with dining area, spacious storage cupboard, kitchen, separate toilet and laundry area, access to the backyard. - First floor: Landing, two bedrooms and bathroom. - Attic/loft: Practical storage loft accessible via a movable ladder. Particulars - Year of construction: 1928 - Living area: approx. 73 m² - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HR (2009), last maintenance April 2024 - Wooden window frames, exterior painting carried out in 2021 - Energy label F - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
266 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HR 28 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.