Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Pablo Picassostraat 135

3544NX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.157

Fotoalbum

Pablo Picassostraat 135 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim appartement met twee balkons? Wil je wonen op steenworp afstand van Maximapark, station en winkels? Droom je van een comfortabel en onderhoudsvrij appartement met eigen parkeerplaats? Welkom aan de Pablo Picassostraat 135, gelegen in het moderne appartementencomplex Balans. Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt een heerlijk woonoppervlak van 95 m², twee zonnige balkons én een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Alles wat je zoekt, vind je hier. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim appartement met 95 m² aan woonoppervlakte - Twee royale balkons op het oosten, samen 16 m² aan buitenruimte - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en centrale fietsenstalling in het complex - Perfecte ligging bij winkels, station Terwijde, Maximapark en Leidsche Rijn Centrum IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 135 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met brievenbussen, intercom en liftinstallatie bereik je via de brede galerij de woning op de derde verdieping. De etage is ook te bereiken vanaf de binnentuin via separate binnentrappen. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het separaat toilet, een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, twee slaapkamers en de woonkamer/keuken. De woonkamer is opvallend ruim (31 m²), heerlijk licht en biedt toegang tot het eerste balkon van 8 m². De ruimte voelt verzorgd aan en heeft een fraaie laminaatvloer. De open keuken (13 m²) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een inpandige berging, perfect voor extra opslag of voorraad. De woning beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 11 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, ook 8 m² groot, wat deze kamer extra bijzonder maakt. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig betegeld en in nette staat. PARKEREN Bij de woning hoort een eigen parkeerplek in de onderliggende garage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig voor bewoners van het complex. BALKON / BINNENTUIN Dit appartement beschikt over twee balkons van elk 8 m², beide gelegen op het oosten. Ideaal om van de ochtendzon te genieten met een kop koffie. De binnentuin van het complex is een ware oase van rust. Fraai aangelegd met een combinatie van groen en nette bestrating vormt het een uitnodigende plek voor bewoners om even buiten te zitten of rustig doorheen te wandelen. De tuin is zuidgericht, waardoor je er volop van de zon kunt genieten. OMGEVING De ligging aan de Pablo Picassostraat is ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2, A12, A27 en A28, wat het appartement uitstekend bereikbaar maakt vanuit alle windrichtingen. De OV-verbindingen zijn eveneens uitstekend: Station Terwijde ligt op nog geen 3 minuten fietsen en busverbindingen richting het centrum en omliggende wijken zijn volop aanwezig. Voor ontspanning hoef je niet ver: op slechts 1 minuut loopafstand ligt het prachtige Maximapark, een geliefde plek voor wandelaars, sporters en gezinnen. Hier vind je zelfs een zandstrand bij de Haarrijnse Plas: ideaal op warme dagen. En wil je het stadse leven in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht, vol winkels, horecagelegenheden en cultuur. Dankzij de speciaal aangelegde fietsboulevard met directe fietsbrug naar Utrecht is ook de weg ernaartoe comfortabel en veilig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 95 m² - Energielabel A - Twee balkons van elk 8 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Gezamenlijke fietsenstalling - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten € 238,-- per maand inclusief parkeerplaats; - Appartementencomplex voorzien van lift - Volledig voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen - Verwarming via stadsverwarming (gasloos) - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2019 - Nieuwe magnetron en oven geplaatst in 2023 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.