Direkt zum Inhalt
Logo von WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Pahud de Mortangesdreef 310

3562AJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Apeldoorn

Fotoalbum

Pahud de Mortangesdreef 310 Utrecht
Bild 28

Beschreibung

For English see below Te koop: Ruim en licht 4-kamer appartement met prachtig uitzicht in Overvecht, Utrecht Welkom aan de Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht – een heerlijk ruim en goed ingedeeld appartement met veel licht, drie slaapkamers en een fantastisch vrij uitzicht aan de rand van de wijk Overvecht. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal geeft direct een gevoel van ruimte en overzicht en is voorzien van praktische bergruimte. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Of je nu graag uitgebreid kookt of snel iets bereidt, hier heb je voldoende werk- en opbergruimte. De keuken kan naar wens gemoderniseerd worden en biedt daarmee een uitstekende basis om er jouw droomkeuken van te maken. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen en perfect geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval voelen alle kamers ruim en comfortabel aan. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Buitenruimte en uitzicht Een van de absolute pluspunten van deze woning is het vrije uitzicht. Door de ligging aan de rand van Overvecht kijk je uit over groen en open ruimte, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Hier kom je echt thuis na een drukke dag. Ligging De woning is gunstig gelegen in de wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Utrecht is binnen korte tijd bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de snelweg eenvoudig te bereiken. Pluspunten op een rij: Ruim 4-kamer appartement Drie volwaardige slaapkamers Lichte en royale woonkamer Ruime keuken met veel mogelijkheden Fantastisch vrij en groen uitzicht Rustige ligging aan de rand van de wijk Alle voorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting centrum en snelwegen Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het uitzicht! For Sale: Spacious and bright 4-room apartment with stunning views in Overvecht, Utrecht Welcome to Pahud de Mortangesdreef 310 in Utrecht – a generously sized and well-laid-out apartment featuring abundant natural light, three bedrooms, and a fantastic unobstructed view at the edge of the Overvecht district. Layout Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway providing access to all rooms in the apartment. The hallway offers a sense of openness and includes practical storage space. The generous living room forms the heart of the apartment. Large windows allow for plenty of natural light and offer beautiful, unobstructed views of the surrounding greenery. The living area easily accommodates both a comfortable seating area and a dining space, making it ideal for everyday living as well as entertaining guests. The kitchen is generously sized and offers plenty of possibilities. Whether you enjoy elaborate cooking or quick meals, there is ample workspace and storage. The kitchen provides an excellent foundation for modernization, allowing you to create your dream kitchen. The apartment features three well-proportioned bedrooms. These rooms are flexible in use and perfectly suited as a master bedroom, children’s rooms, a home office, or hobby space. All rooms benefit from pleasant natural light, creating a comfortable atmosphere. The bathroom and separate toilet are functional and offer opportunities for modernization according to your own taste. Outdoor space and view One of the absolute highlights of this property is its unobstructed view. Thanks to its location on the edge of Overvecht, you can enjoy open views of greenery, providing a sense of peace and privacy – the perfect place to unwind after a busy day. Location The apartment is conveniently located in the Overvecht district. In the immediate vicinity, you will find shopping centers, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport. Several parks and green areas are also nearby. Utrecht’s city center is easily accessible within a short time, both by bicycle and public transport. In addition, major roads and highways are quickly reachable. Key features: Spacious 4-room apartment Three full-sized bedrooms Bright and generous living room Large kitchen with plenty of potential Fantastic unobstructed and green views Quiet location on the edge of the neighborhood All amenities within close proximity Excellent accessibility to the city center and highways In short: an ideal home for those seeking space, light, and a pleasant living environment, with plenty of opportunities to customize the property to your own preferences. Interested? Contact us today to schedule a viewing and experience the space and views for yourself!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.