Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Patrimoniumstraat 50

3555GN Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.522

Fotoalbum

Patrimoniumstraat 50 Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante tussenwoning biedt veel fijne elementen: royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde, een diepe zonnige tuin achterom met een grote berging. De woning is bovendien de afgelopen jaren flink verduurzaamd met onder andere HR++ glas, gevel- en dakisolatie. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in Zuilen V Zonnige tuin op het Noordwesten met achterom en grote schuur (dak vernieuwd) V Ruime voortuin met plek voor meerdere fietsen V HR++ glas, dakisolatie en gevelisolatie V Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur V Gratis parkeren voor de deur en in de buurt V Nabij OV, winkels en horeca V Fietsafstand naar binnenstad en de Vecht V Energielabel B (tot 2035) V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige straat in Zuilen, met veel groen en speelruimte in de buurt. Je woont hier op loopafstand van het Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of lopen naar bijv. Bistro Belle of Slot Zuilen. Zin in een leuk terrasje? Fiets dan richting Oud-Zuilen of het Werkspoorkwartier, waar je steeds meer toffe hotspots vindt zoals De Nijverheid, De Helling of De Hondekop. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade, met o.a. Albert Heijn, Kruidvat en Zeeman. Pak je liever het OV? De bushalte Cornelis Smeenkstraat ligt om de hoek, en vanaf station Zuilen of Centraal ben je zo waar je moet zijn. De Maarsseveense Plassen en het mooie Vechtgebied liggen bovendien binnen fietsbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de ruime voortuin en stapt de hal binnen met meterkast en trapopgang. Via de deur aan de linkerkant loop je zo de woonkamer binnen. De woonkamer is licht en rechthoekig van opzet, met grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkeuken. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, en een koelkast. vanuit de keuken kan je naar de tweede hal waar ook de separate toilet is. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een grote stenen schuur, opgedeeld in twee ruimtes: ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Via de steeg aan de achterzijde heb je een eigen achterom. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met uitzicht op het groen in de straat aan de voorzijde. Tegenover de trap zit ook nog een fijne werkkamer aan de rustige achterzijde, een wasruimte met wasbak en een aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de slaapkamer kun je via de hal de badkamer in, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor opslag of bijvoorbeeld een logeerplek of hobbyruimte. Kortom, deze sfeervolle woning is instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een leuke plek in Zuilen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.