Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Patrimoniumstraat 50

3555GN Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.522

Galería de fotos

Patrimoniumstraat 50 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante tussenwoning biedt veel fijne elementen: royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde, een diepe zonnige tuin achterom met een grote berging. De woning is bovendien de afgelopen jaren flink verduurzaamd met onder andere HR++ glas, gevel- en dakisolatie. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in Zuilen V Zonnige tuin op het Noordwesten met achterom en grote schuur (dak vernieuwd) V Ruime voortuin met plek voor meerdere fietsen V HR++ glas, dakisolatie en gevelisolatie V Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur V Gratis parkeren voor de deur en in de buurt V Nabij OV, winkels en horeca V Fietsafstand naar binnenstad en de Vecht V Energielabel B (tot 2035) V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige straat in Zuilen, met veel groen en speelruimte in de buurt. Je woont hier op loopafstand van het Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of lopen naar bijv. Bistro Belle of Slot Zuilen. Zin in een leuk terrasje? Fiets dan richting Oud-Zuilen of het Werkspoorkwartier, waar je steeds meer toffe hotspots vindt zoals De Nijverheid, De Helling of De Hondekop. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade, met o.a. Albert Heijn, Kruidvat en Zeeman. Pak je liever het OV? De bushalte Cornelis Smeenkstraat ligt om de hoek, en vanaf station Zuilen of Centraal ben je zo waar je moet zijn. De Maarsseveense Plassen en het mooie Vechtgebied liggen bovendien binnen fietsbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de ruime voortuin en stapt de hal binnen met meterkast en trapopgang. Via de deur aan de linkerkant loop je zo de woonkamer binnen. De woonkamer is licht en rechthoekig van opzet, met grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkeuken. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, en een koelkast. vanuit de keuken kan je naar de tweede hal waar ook de separate toilet is. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een grote stenen schuur, opgedeeld in twee ruimtes: ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Via de steeg aan de achterzijde heb je een eigen achterom. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met uitzicht op het groen in de straat aan de voorzijde. Tegenover de trap zit ook nog een fijne werkkamer aan de rustige achterzijde, een wasruimte met wasbak en een aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de slaapkamer kun je via de hal de badkamer in, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor opslag of bijvoorbeeld een logeerplek of hobbyruimte. Kortom, deze sfeervolle woning is instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een leuke plek in Zuilen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.