Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Pieter de Hooghstraat 51

3583RH Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Domstad Makelaars B.V.

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.368

Fotoalbum

Pieter de Hooghstraat 51 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al in het populaire Utrecht Oost willen wonen? Dan is dit een unieke kans! Een charmante en lichte 4-kamer hoekwoning met riante tuin en fijne sfeer met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te delen en zelfs uit te breiden. Met een combinatie van rust, karakter, bereikbaarheid en levendigheid een heerlijke plek om te wonen. De pluspunten van deze fijne woning: V Een sfeervolle 4-kamer hoekwoning in de geliefde Schildersbuurt in Utrecht Oost V Royale zonnige afgesloten tuin V Naar eigen wens en smaak te moderniseren en uit te breiden V Parkeren voor de deur met vergunning V Uitstekende ligging nabij gezellig winkelstraten, horeca, sport- & recreatiemogelijkheden, OV en uitvalswegen V Op korte afstand van het centrum, de singels, Wilhelminapark en Amelisweerd V Energielabel E (tot 2035), het dak is geïsoleerd V Oplevering in overleg De woning is centraal en prettig gelegen in één van de populairste en meest karaktervolle wijken van de stad met het mooie Wilhelminapark om de hoek. Een straat met mooie bouwstijlen die veel historie uitstralen in een wijk die zich kenmerkt door smalle straatjes en statige lanen, afgewisseld met hofjes, monumentale tuinen en een variatie aan type woningen. De centrale ligging en het grote aanbod aan leuke horecagelegenheden en unieke winkels maken Oost tot een geliefde plek om te wonen. Op steenworp afstand van het bruisende centrum en binnen enkele minuten ben je op het Ledig Erf, de Twijnstraat of de Nachtegaalstraat met gezellige cafés, hippe eettentjes, delicatessen- en andere winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een sportieve start van de dag ren je een rondje langs de singel, stap je op de fiets naar Rhijnauwen of huur je een SUP of kajak. En wat te denken van het leuke Lepeltje Lepeltje Festival? Wil je iets verder van huis dan ligt centraal station op een kleine 10 minuten fietsen in buurt, evenals diverse busverbindingen. Bovendien is de A27 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een hal met trapopgang naar boven. De begane grond is momenteel ingericht als zelfstandig woondeel, met een woonkamer en keuken aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een aparte douche en toilet. Via de keuken en woonkamer is er toegang tot de riante tuin. 1e Verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich een tweede woonkamer, die net als beneden prettig licht is door de grote raampartijen. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Er is op dit moment ook een tweede keuken aanwezig, evenals een tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tuin: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne buitenruimte. De diepe en groene achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je de hele middag en avond heerlijk van de zon genieten. Dankzij het hoekperceel heb je extra breedte en veel groen om je heen, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen, buiten te eten of lekker in de zon te zitten met een boek. Klinkt dit als jouw volgende thuis? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar, of vraag een bezichtiging aan via Funda. Dit is de perfecte kans om te wonen in een fijne, levendige buurt met alles binnen handbereik en met volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je hand te zetten. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing o.a. niet zelf bewoning (zie brochure).

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 28 HRC Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.