Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Utrecht

Plompetorengracht 11 A

3512CA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bas Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.652

Fotoalbum

Plompetorengracht 11 A Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol middeleeuws pand aan de rustige Plompetorengracht Dit karakteristieke pand, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de late middeleeuwen, combineert historische charme met moderne wooncomfort. De kern van het gebouw weerspiegelt de middeleeuwse bouwstijl, terwijl de huidige indeling en constructie grotendeels dateren uit een vroeg-zeventiende-eeuwse verbouwing. Twee begane-grondkamers zijn nog voorzien van prachtige stucplafonds, de zogenoemde ‘Kohlner Decken’, die het historische karakter extra accentueren. In de achttiende eeuw werd het voorste deel van het huis verhoogd en later zijn diverse aanpassingen uit de late achttiende en negentiende eeuw zichtbaar gebleven. In de twintigste eeuw heeft het pand dienstgedaan als school- en universiteitsgebouw. Rond 2008 is het zorgvuldig omgebouwd tot zes moderne appartementen, waarbij het historische karakter behouden is gebleven. De Plompetorengracht is een van de rustigste grachten van Utrecht en wordt omringd door imposante grachtenpanden uit de zestiende en zeventiende eeuw. Tegelijkertijd liggen winkels en sfeervolle restaurants om de hoek, waardoor het een ideale combinatie biedt van rust, historie en stedelijk gemak. Begane grond:  Gezamenlijke entree met bellenplateau en postvakjes. De ruime hal is voorzien van een terrazzo vloer en een prachtige trap die de ruimte siert. Ook bevinden zich hier de meterkasten. De L-vormige hal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer, de trap naar het souterrain, de 2 slaapkamers, een inbouwkast, een moderne badkamer en een aparte wc. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een prachtige Lodewijk XVI-schouw en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Plompetorengracht. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers biedt via openslaande deuren toegang tot het op het oosten gerichte balkon. Ook is deze kamer voorzien van een Lodewijk XVI-schouw. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en wasmachineaansluiting.  Via een stalen wenteltrap is het souterrain te bereiken, waar de keuken zich bevindt. De keuken is voorzien van een kookplaat, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot twee (riante) bergruimtes. Vanuit een van de bergruimtes is de gracht te bereiken. Vanwege renovatiewerkzaamheden door de gemeente is de grootste bergruimte voorzien van een tijdelijke balkenconstructie ter versteviging vooruitlopend op het renovatieplan werfkelders. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Energielabel A (02-01-2036) • Balkon • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerder VvE, beheerd door Swiss beheer • Servicekosten € 338,08 p.m. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper • Oplevering in overleg, kan snel *** English text below *** Charming medieval property on the quiet Plompetorengracht This distinctive property, with a rich history dating back to the late Middle Ages, combines historic charm with modern living comfort. The core of the building reflects medieval architectural style, while the current layout and construction largely date from an early seventeenth-century renovation. Two ground-floor rooms still feature beautiful stucco ceilings, the so-called “Kohlner Decken,” which further highlight the building’s historic character. In the eighteenth century, the front section of the house was raised, and later modifications from the late eighteenth and nineteenth centuries remain visible. In the twentieth century, the property served as a school and university building. Around 2008, it was carefully converted into six modern apartments while preserving its historic character. The Plompetorengracht is one of the quietest canals in Utrecht, lined with impressive sixteenth- and seventeenth-century canal houses. At the same time, shops and cozy restaurants are just around the corner, offering the perfect combination of tranquility, history, and urban convenience. Ground floor: Shared entrance with intercom and mailboxes. The spacious hall has a terrazzo floor and a beautiful staircase that adorns the space. The meter cupboards are also located here. The L-shaped hallway of the apartment provides access to the living room, the stairs to the basement, the 2 bedrooms, a built-in closet, a modern bathroom, and a separate toilet. The spacious and atmospheric living room features a beautiful Louis XVI fireplace and offers, through the large windows, a stunning view of the Plompetorengracht. The bedrooms are located at the quiet rear of the property. One of the bedrooms, through French doors, provides access to the east-facing balcony. This room also features a Louis XVI fireplace. The bathroom is equipped with a double sink, a shower, and a washing machine connection. The basement, where the kitchen is located, can be reached via a steel spiral staircase. The kitchen is fitted with a hob, a fridge-freezer combination, and a dishwasher. From the kitchen, there is access to two (spacious) storage rooms. From one of the storage rooms, the canal can be reached. Due to renovation works by the municipality, the largest storage room has a temporary beam structure for reinforcement in anticipation of the renovation plan for the warehouse cellars. Details: • Living area: 115 m² (according to NEN2580, measurement report available) • Energy label A (02-01-2036) • Balcony • Parking via permit system • Professional VvE manager, managed by Swiss beheer • Service costs € 338,08 p.m. • Non-owner-occupancy clause applicable • Notary of buyer's choice • Delivery by agreement, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1600
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.