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Plompetorengracht 11 A

3512CA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bas Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.652

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Plompetorengracht 11 A Utrecht
Photo 59
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Description

Sfeervol middeleeuws pand aan de rustige Plompetorengracht Dit karakteristieke pand, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de late middeleeuwen, combineert historische charme met moderne wooncomfort. De kern van het gebouw weerspiegelt de middeleeuwse bouwstijl, terwijl de huidige indeling en constructie grotendeels dateren uit een vroeg-zeventiende-eeuwse verbouwing. Twee begane-grondkamers zijn nog voorzien van prachtige stucplafonds, de zogenoemde ‘Kohlner Decken’, die het historische karakter extra accentueren. In de achttiende eeuw werd het voorste deel van het huis verhoogd en later zijn diverse aanpassingen uit de late achttiende en negentiende eeuw zichtbaar gebleven. In de twintigste eeuw heeft het pand dienstgedaan als school- en universiteitsgebouw. Rond 2008 is het zorgvuldig omgebouwd tot zes moderne appartementen, waarbij het historische karakter behouden is gebleven. De Plompetorengracht is een van de rustigste grachten van Utrecht en wordt omringd door imposante grachtenpanden uit de zestiende en zeventiende eeuw. Tegelijkertijd liggen winkels en sfeervolle restaurants om de hoek, waardoor het een ideale combinatie biedt van rust, historie en stedelijk gemak. Begane grond:  Gezamenlijke entree met bellenplateau en postvakjes. De ruime hal is voorzien van een terrazzo vloer en een prachtige trap die de ruimte siert. Ook bevinden zich hier de meterkasten. De L-vormige hal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer, de trap naar het souterrain, de 2 slaapkamers, een inbouwkast, een moderne badkamer en een aparte wc. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een prachtige Lodewijk XVI-schouw en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Plompetorengracht. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers biedt via openslaande deuren toegang tot het op het oosten gerichte balkon. Ook is deze kamer voorzien van een Lodewijk XVI-schouw. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en wasmachineaansluiting.  Via een stalen wenteltrap is het souterrain te bereiken, waar de keuken zich bevindt. De keuken is voorzien van een kookplaat, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot twee (riante) bergruimtes. Vanuit een van de bergruimtes is de gracht te bereiken. Vanwege renovatiewerkzaamheden door de gemeente is de grootste bergruimte voorzien van een tijdelijke balkenconstructie ter versteviging vooruitlopend op het renovatieplan werfkelders. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Energielabel A (02-01-2036) • Balkon • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerder VvE, beheerd door Swiss beheer • Servicekosten € 338,08 p.m. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper • Oplevering in overleg, kan snel *** English text below *** Charming medieval property on the quiet Plompetorengracht This distinctive property, with a rich history dating back to the late Middle Ages, combines historic charm with modern living comfort. The core of the building reflects medieval architectural style, while the current layout and construction largely date from an early seventeenth-century renovation. Two ground-floor rooms still feature beautiful stucco ceilings, the so-called “Kohlner Decken,” which further highlight the building’s historic character. In the eighteenth century, the front section of the house was raised, and later modifications from the late eighteenth and nineteenth centuries remain visible. In the twentieth century, the property served as a school and university building. Around 2008, it was carefully converted into six modern apartments while preserving its historic character. The Plompetorengracht is one of the quietest canals in Utrecht, lined with impressive sixteenth- and seventeenth-century canal houses. At the same time, shops and cozy restaurants are just around the corner, offering the perfect combination of tranquility, history, and urban convenience. Ground floor: Shared entrance with intercom and mailboxes. The spacious hall has a terrazzo floor and a beautiful staircase that adorns the space. The meter cupboards are also located here. The L-shaped hallway of the apartment provides access to the living room, the stairs to the basement, the 2 bedrooms, a built-in closet, a modern bathroom, and a separate toilet. The spacious and atmospheric living room features a beautiful Louis XVI fireplace and offers, through the large windows, a stunning view of the Plompetorengracht. The bedrooms are located at the quiet rear of the property. One of the bedrooms, through French doors, provides access to the east-facing balcony. This room also features a Louis XVI fireplace. The bathroom is equipped with a double sink, a shower, and a washing machine connection. The basement, where the kitchen is located, can be reached via a steel spiral staircase. The kitchen is fitted with a hob, a fridge-freezer combination, and a dishwasher. From the kitchen, there is access to two (spacious) storage rooms. From one of the storage rooms, the canal can be reached. Due to renovation works by the municipality, the largest storage room has a temporary beam structure for reinforcement in anticipation of the renovation plan for the warehouse cellars. Details: • Living area: 115 m² (according to NEN2580, measurement report available) • Energy label A (02-01-2036) • Balcony • Parking via permit system • Professional VvE manager, managed by Swiss beheer • Service costs € 338,08 p.m. • Non-owner-occupancy clause applicable • Notary of buyer's choice • Delivery by agreement, can be quick Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1600
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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