Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Potgieterstraat 32 BS

3532VS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van den Hoorn Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Potgieterstraat 32 BS Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER ROYALE BOVENWONING VAN 120 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS OP HET ZUIDEN! Deze fraaie en zeer lichte jaren ‘30 bovenwoning, gebouwd in Amsterdamse stijl, is gelegen in de geliefde en rustige wijk Nieuw Engeland in het Westen van de stad. Het levendige Lombok met winkels voor alle dagelijkse boodschappen is gelegen op een steenworpafstand. Ook het centraal station is gelegen op slechts enkele minuten lopen en hartje binnenstad is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Diverse horeca zoals o.a. Koffie en Ik, Bij Bram, eet- en biercafé Lombok of restaurant West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ideaal! Indeling: Het stenen trapje vanaf de straat biedt toegang het bordes met de entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal met de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Vanuit de hal met inbouwkast en toiletruimte is de royale en lichte woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zijkamer bij de woonkamer getrokken waardoor er hier een breedte is ontstaan van maar liefst 5,70 meter! Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Het eetgedeelte wordt door 2 vaste kasten gescheiden van de voorkamer. Niet alleen bieden deze kasten de nodige opbergruimte maar ook creëren ze een natuurlijke verdeling in de voor- en de achterkamer. Ook de open, modern uitgevoerde keuken treffen we aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een rvs afzuigkap. Het balkon is bereikbaar middels de openslaande deuren en biedt een prachtig zicht over de tuinen van de benedenwoningen. De ligging op het zuiden garandeert een maximaal aantal zonuren. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allen toegankelijk. De grote slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als werkkamer) heeft een doorloop naar wat voorheen de vierde kamer op deze verdieping was en is voorzien van een wastafel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een toegang tot het tweede balkon dat ook op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een ruime inbouwkast, de kleine slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Instapklaar en zeer goed onderhouden. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd in november 2023. - Hartje binnenstad is gelegen op circa 5 minuten fietsen. - Centraal station op loopafstand, de A2 op enkele autominuten. - Heerlijk centraal nabij diverse horeca, openbaar vervoer en speeltuintjes. - Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel. - Eerste woonlaag geheel voorzien van op maat gemaakt plissé gordijnen. - Veel opbergruimte door de 4 aanwezige inbouwkasten. - De woning maakt deel uit van een kleine maar actieve VvE met een positief reservefonds. - De VvE bijdrage wordt per juli 2025 verlaagd naar circa € 30,= per maand. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.