Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Potgieterstraat 32 BS

3532VS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Potgieterstraat 32 BS Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ZEER ROYALE BOVENWONING VAN 120 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS OP HET ZUIDEN! Deze fraaie en zeer lichte jaren ‘30 bovenwoning, gebouwd in Amsterdamse stijl, is gelegen in de geliefde en rustige wijk Nieuw Engeland in het Westen van de stad. Het levendige Lombok met winkels voor alle dagelijkse boodschappen is gelegen op een steenworpafstand. Ook het centraal station is gelegen op slechts enkele minuten lopen en hartje binnenstad is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Diverse horeca zoals o.a. Koffie en Ik, Bij Bram, eet- en biercafé Lombok of restaurant West bevinden zich allemaal op loopafstand. Ideaal! Indeling: Het stenen trapje vanaf de straat biedt toegang het bordes met de entree. Achter de voordeur bevindt zich de hal met de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Vanuit de hal met inbouwkast en toiletruimte is de royale en lichte woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zijkamer bij de woonkamer getrokken waardoor er hier een breedte is ontstaan van maar liefst 5,70 meter! Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Het eetgedeelte wordt door 2 vaste kasten gescheiden van de voorkamer. Niet alleen bieden deze kasten de nodige opbergruimte maar ook creëren ze een natuurlijke verdeling in de voor- en de achterkamer. Ook de open, modern uitgevoerde keuken treffen we aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een rvs afzuigkap. Het balkon is bereikbaar middels de openslaande deuren en biedt een prachtig zicht over de tuinen van de benedenwoningen. De ligging op het zuiden garandeert een maximaal aantal zonuren. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allen toegankelijk. De grote slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als werkkamer) heeft een doorloop naar wat voorheen de vierde kamer op deze verdieping was en is voorzien van een wastafel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een toegang tot het tweede balkon dat ook op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van een ruime inbouwkast, de kleine slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Instapklaar en zeer goed onderhouden. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd in november 2023. - Hartje binnenstad is gelegen op circa 5 minuten fietsen. - Centraal station op loopafstand, de A2 op enkele autominuten. - Heerlijk centraal nabij diverse horeca, openbaar vervoer en speeltuintjes. - Verwarming en warm water middels HR combi Cv-ketel. - Eerste woonlaag geheel voorzien van op maat gemaakt plissé gordijnen. - Veel opbergruimte door de 4 aanwezige inbouwkasten. - De woning maakt deel uit van een kleine maar actieve VvE met een positief reservefonds. - De VvE bijdrage wordt per juli 2025 verlaagd naar circa € 30,= per maand. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.