Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stek

Predikherenkerkhof 20 A

3512TK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 7.425

Fotoalbum

Predikherenkerkhof 20 A Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van de stad in een appartement dat karakter ademt? De Predikherenkerkhof is een straat waar het bijzonder prettig wonen is. De straat heeft een authentieke uitstraling en is bovendien gunstig gelegen. Je woont hier midden in de binnenstad van Utrecht, maar tegelijkertijd aan de rand van de Singel. Hierdoor kun je eenvoudig de stad in en uit. Utrecht biedt een rijk aanbod aan historische en culturele voorzieningen, zoals restaurants, cafés, het theater, de bibliotheek en nog veel meer. Wat wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maakt? Alles ligt op loopafstand – reistijd is er nauwelijks. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je alleen maar de straat uit te lopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, sportscholen, drogisterijen en andere winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Utrecht Centraal ligt op loopafstand en vanaf de Neude vertrekken meerdere buslijnen. Reis je liever met de auto, dan zijn de ringwegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Parkeren is mogelijk middels een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. Wij nemen je graag mee door de woning: Je komt binnen in een gezamenlijke hal met trappenhuis. De overloop biedt toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoogte en de charmante plafonds op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. De hoogte is optimaal benut door de op maat gemaakte kastenwand: praktisch én decoratief. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de L-vormige keuken. Deze is praktisch ingedeeld, heeft een prettig formaat en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, magnetron, koelkast en vriezer, een kookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie of ’s avonds van een goed glas wijn. Het uitzicht op de Watertoren verveelt nooit. Via authentieke ensuite deuren bereik je het slaapvertrek. Deze is aan de achterzijde van het appartement gelegen, wat zorgt voor een rustige en aangename slaapomgeving. De kamer is ruim van opzet, waardoor er eenvoudig een combinatie van slaap- en werkruimte kan worden gecreëerd. In het appartement zijn op meerdere plekken inbouwkasten aanwezig, waaronder in de slaapkamer – ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit het slaapvertrek geven openslaande deuren toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een uitstekende zonligging heeft. Hierdoor kun je in de middag heerlijk van de zon genieten. Op het balkon bevinden zich twee ingebouwde kasten. In één daarvan zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een apart toilet. Daarnaast is er van vloer tot plafond een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van wasgoed en andere benodigdheden. Wil je wonen in een sfeervol en karaktervol appartement op een toplocatie in hartje Utrecht, met hoge plafonds, twee balkons, veel bergruimte en alle stedelijke voorzieningen op loopafstand? Dit is de kans! Een afspraak tot het maken van een bezichtiging is zeer gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden. Kenmerken: - Vraagprijs: € 349.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 46,3m2; - Bouwjaar 1980; - Toplocatie in hartje Utrecht, aan de rand van de Singel; - Authentieke uitstraling met hoge, karakteristieke plafonds; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Twee balkons met ochtend- én middagzon; - Vrij uitzicht op de Watertoren; - Rustige slaapkamer aan de achterzijde; - Veel ingebouwde kastruimte; - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto; - Maandelijkse bijdrage VvE betreft € 93,92- per maand; - Energielabel F; - Notaris keuze koper, locatie Utrecht; - Aanvaarding in overleg. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, asbest clausule en niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
185 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.