Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stek

Predikherenkerkhof 20 A

3512TK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 7.425

Fotogalerij

Predikherenkerkhof 20 A Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van de stad in een appartement dat karakter ademt? De Predikherenkerkhof is een straat waar het bijzonder prettig wonen is. De straat heeft een authentieke uitstraling en is bovendien gunstig gelegen. Je woont hier midden in de binnenstad van Utrecht, maar tegelijkertijd aan de rand van de Singel. Hierdoor kun je eenvoudig de stad in en uit. Utrecht biedt een rijk aanbod aan historische en culturele voorzieningen, zoals restaurants, cafés, het theater, de bibliotheek en nog veel meer. Wat wonen op deze locatie zo aantrekkelijk maakt? Alles ligt op loopafstand – reistijd is er nauwelijks. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je alleen maar de straat uit te lopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, sportscholen, drogisterijen en andere winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Utrecht Centraal ligt op loopafstand en vanaf de Neude vertrekken meerdere buslijnen. Reis je liever met de auto, dan zijn de ringwegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Parkeren is mogelijk middels een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. Wij nemen je graag mee door de woning: Je komt binnen in een gezamenlijke hal met trappenhuis. De overloop biedt toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoogte en de charmante plafonds op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. De hoogte is optimaal benut door de op maat gemaakte kastenwand: praktisch én decoratief. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de L-vormige keuken. Deze is praktisch ingedeeld, heeft een prettig formaat en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, magnetron, koelkast en vriezer, een kookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie of ’s avonds van een goed glas wijn. Het uitzicht op de Watertoren verveelt nooit. Via authentieke ensuite deuren bereik je het slaapvertrek. Deze is aan de achterzijde van het appartement gelegen, wat zorgt voor een rustige en aangename slaapomgeving. De kamer is ruim van opzet, waardoor er eenvoudig een combinatie van slaap- en werkruimte kan worden gecreëerd. In het appartement zijn op meerdere plekken inbouwkasten aanwezig, waaronder in de slaapkamer – ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit het slaapvertrek geven openslaande deuren toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en een uitstekende zonligging heeft. Hierdoor kun je in de middag heerlijk van de zon genieten. Op het balkon bevinden zich twee ingebouwde kasten. In één daarvan zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een apart toilet. Daarnaast is er van vloer tot plafond een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van wasgoed en andere benodigdheden. Wil je wonen in een sfeervol en karaktervol appartement op een toplocatie in hartje Utrecht, met hoge plafonds, twee balkons, veel bergruimte en alle stedelijke voorzieningen op loopafstand? Dit is de kans! Een afspraak tot het maken van een bezichtiging is zeer gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden. Kenmerken: - Vraagprijs: € 349.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 46,3m2; - Bouwjaar 1980; - Toplocatie in hartje Utrecht, aan de rand van de Singel; - Authentieke uitstraling met hoge, karakteristieke plafonds; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Twee balkons met ochtend- én middagzon; - Vrij uitzicht op de Watertoren; - Rustige slaapkamer aan de achterzijde; - Veel ingebouwde kastruimte; - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto; - Maandelijkse bijdrage VvE betreft € 93,92- per maand; - Energielabel F; - Notaris keuze koper, locatie Utrecht; - Aanvaarding in overleg. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, asbest clausule en niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
185 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.