Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Prinses Irenelaan 73

3554HC Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Prinses Irenelaan 73 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 6-kamer eengezinswoning met originele details en volop potentie in Zuilen. Deze charmante tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime achtertuin met berging én een fijne ligging in Zuilen. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 6-kamer woning in Zuilen V Ruime voortuin en achtertuin met achterom V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Balkon aan de achterzijde V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht V Parkeren in de straat V Oplevering in overleg De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend; dichtbij OV en uitvalswegen. Heerlijk wandelen, hardlopen en roeien kan langs de Vecht en voor de dagelijkse boodschappen en een rondje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en shoppingcenter Overvecht. Borrelen en dineren met vrienden en familie kan in de buurt bij The Colour Kitchen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. En heb je zin in cultuur? Dat kan bij het ZIMIC-theater of buurthuis De Beatrix. Nog meer leuke tips? Loop eens naar Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, en ga bij mooi weer naar de Maarsseveense Plassen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De ensuite-deuren met glas-in-looddetails verbinden de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Deze eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De keuken ligt naast de eetkamer en is praktisch ingedeeld. De rechte opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor lange zomeravonden buiten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als praktische inloopkast. Beide slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de slaapkamer aan de achterzijde is een wastafelmeubel aanwezig. De extra kamer is ideaal als garderoberuimte, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer. De kamers zijn netjes afgewerkt, maar bieden ook mogelijkheden om ze naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. 2e Verdieping: De zolderverdieping is een open ruimte met mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en grotendeels bestraat, waardoor je hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Door de groene afscheidingen en volwassen beplanting voelt het hier prettig beschut. Achter in de tuin staat een praktische berging en er is een achterom aanwezig. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.