Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Prinses Irenelaan 73

3554HC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 73 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 6-kamer eengezinswoning met originele details en volop potentie in Zuilen. Deze charmante tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime achtertuin met berging én een fijne ligging in Zuilen. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 6-kamer woning in Zuilen V Ruime voortuin en achtertuin met achterom V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Balkon aan de achterzijde V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht V Parkeren in de straat V Oplevering in overleg De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend; dichtbij OV en uitvalswegen. Heerlijk wandelen, hardlopen en roeien kan langs de Vecht en voor de dagelijkse boodschappen en een rondje shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en shoppingcenter Overvecht. Borrelen en dineren met vrienden en familie kan in de buurt bij The Colour Kitchen, Bistro Belle of Brasserie Oud Zuilen. En heb je zin in cultuur? Dat kan bij het ZIMIC-theater of buurthuis De Beatrix. Nog meer leuke tips? Loop eens naar Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, en ga bij mooi weer naar de Maarsseveense Plassen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De ensuite-deuren met glas-in-looddetails verbinden de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Deze eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De keuken ligt naast de eetkamer en is praktisch ingedeeld. De rechte opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor lange zomeravonden buiten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als praktische inloopkast. Beide slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de slaapkamer aan de achterzijde is een wastafelmeubel aanwezig. De extra kamer is ideaal als garderoberuimte, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als werk- of hobbykamer. De kamers zijn netjes afgewerkt, maar bieden ook mogelijkheden om ze naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. 2e Verdieping: De zolderverdieping is een open ruimte met mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter. Tuin: De achtertuin is verrassend diep en grotendeels bestraat, waardoor je hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Door de groene afscheidingen en volwassen beplanting voelt het hier prettig beschut. Achter in de tuin staat een praktische berging en er is een achterom aanwezig. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.