Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Prof. Jan Bronnerlaan 177

3541AK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.189

Fotoalbum

Prof. Jan Bronnerlaan 177 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Design, comfort en city vibes; jouw nieuwe thuis in Leidsche Rijn? Ben jij op zoek naar een moderne zeskamerwoning met twee badkamers waar stijl en ruimte samenkomen? Wil je koken aan een strak kookeiland en wonen in een huis dat tot in detail is afgewerkt? En spreekt een luxe master suite met hotelgevoel jou direct aan? Dan is Prof. Jan Bronnerlaan 177 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning uit 2014 biedt circa 159 m² woonoppervlak en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Alles klopt hier: de afwerking, de indeling én de sfeer. Gelegen in een rustige straat, maar met de dynamiek van Leidsche Rijn en Utrecht binnen handbereik. Hier woon je in stijl, met volop ruimte, comfort en alles wat je dagelijks nodig hebt op steenworp afstand. De statige straat, de klassieke bouwstijl en de brede opzet geven de buurt een luxe uitstraling. Dit is zorgeloos wonen op een toplocatie in Utrecht. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gezinswoning met 159 m² strak en modern wooncomfort - Designkeuken met kookeiland als eyecatcher - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime inloopkast - Master suite met badkamer en-suite en luxe hoteluitstraling - Hoogwaardige pvc vloer op begane grond en eerste verdieping IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 177 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via een charmant klein opstapje bereik je de zonnige voortuin van circa 19 m². Gelegen op het zuidwesten is de voortuin een heerlijke plek om buiten te genieten. BEGANE GROND Binnenkomst in een nette hal met toilet en meterkast. Zodra je de leefruimte inloopt, valt direct de rust en eenheid op. De hoogwaardige pvc vloer geeft het geheel een strakke, warme basis die perfect past bij een modern interieur. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne flow tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak vormgegeven met een centraal kookeiland. Dit is geen standaard keuken, maar een plek waar je graag tijd doorbrengt. Koken, borrelen, bijpraten, alles komt hier samen. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en volop werkruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime inloopkast. De inloopkast kan gemakkelijk fungeren als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Ideaal voor wie thuiswerkt, een gezin heeft of gewoon extra ruimte wil. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als beneden, inclusief de hoogwaardige pvc vloer. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. Strak, comfortabel en helemaal van nu. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping tilt deze woning naar een hoger niveau. Hier is een volwaardige master suite gerealiseerd met een luxe uitstraling die doet denken aan een boutique hotel. De slaapkamer is ruim en licht, en staat in directe verbinding met de badkamer en-suite. Denk aan een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een hoogwaardige afwerking. Een plek waar je de dag begint én eindigt in alle rust en comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte en praktische bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt precies wat je nodig hebt: ruimte om te ontspannen zonder veel werk. Het overdekte loungegedeelte maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Een fijne plek voor een borrel met vrienden of een rustige avond na een drukke werkdag. De tuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt, dankzij de diepte en relatief vrije ligging, volop zonneschijn gedurende de hele dag. OMGEVING Deze Prof. Jan Bronnerlaan ligt op een toplocatie, op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum. Hier kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om lekker te winkelen, te lunchen en te genieten van een terrasje. Nabij vind je verschillende scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen (w.o. het St. Antonius ziekenhuis), sportclubs en parken zoals Park de Hoge Weide en het Maximapark. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect. Met het station Leidsche Rijn op loopafstand sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Fietsers profiteren van de veilige fietspaden en de speciale fietsbrug die je binnen een kwartier naar het centrum van Utrecht brengt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 159 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Master suite met badkamer en-suite op de tweede verdieping - Hoogwaardige nieuwe pvc vloer op begane grond en eerste verdieping - Moderne keuken met kookeiland - Alle slaapkamers voorzien van horren - Buitenschilderwerk gedaan in 2024 - Instapklaar en strak afgewerkt - Rustige ligging in populaire wijk - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein € 57,50 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
559 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.