Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Prof. Jan Bronnerlaan 177

3541AK Utrecht • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.189

Photo Gallery

Prof. Jan Bronnerlaan 177 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Design, comfort en city vibes; jouw nieuwe thuis in Leidsche Rijn? Ben jij op zoek naar een moderne zeskamerwoning met twee badkamers waar stijl en ruimte samenkomen? Wil je koken aan een strak kookeiland en wonen in een huis dat tot in detail is afgewerkt? En spreekt een luxe master suite met hotelgevoel jou direct aan? Dan is Prof. Jan Bronnerlaan 177 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning uit 2014 biedt circa 159 m² woonoppervlak en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Alles klopt hier: de afwerking, de indeling én de sfeer. Gelegen in een rustige straat, maar met de dynamiek van Leidsche Rijn en Utrecht binnen handbereik. Hier woon je in stijl, met volop ruimte, comfort en alles wat je dagelijks nodig hebt op steenworp afstand. De statige straat, de klassieke bouwstijl en de brede opzet geven de buurt een luxe uitstraling. Dit is zorgeloos wonen op een toplocatie in Utrecht. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gezinswoning met 159 m² strak en modern wooncomfort - Designkeuken met kookeiland als eyecatcher - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime inloopkast - Master suite met badkamer en-suite en luxe hoteluitstraling - Hoogwaardige pvc vloer op begane grond en eerste verdieping IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 177 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via een charmant klein opstapje bereik je de zonnige voortuin van circa 19 m². Gelegen op het zuidwesten is de voortuin een heerlijke plek om buiten te genieten. BEGANE GROND Binnenkomst in een nette hal met toilet en meterkast. Zodra je de leefruimte inloopt, valt direct de rust en eenheid op. De hoogwaardige pvc vloer geeft het geheel een strakke, warme basis die perfect past bij een modern interieur. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne flow tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak vormgegeven met een centraal kookeiland. Dit is geen standaard keuken, maar een plek waar je graag tijd doorbrengt. Koken, borrelen, bijpraten, alles komt hier samen. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en volop werkruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime inloopkast. De inloopkast kan gemakkelijk fungeren als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Ideaal voor wie thuiswerkt, een gezin heeft of gewoon extra ruimte wil. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als beneden, inclusief de hoogwaardige pvc vloer. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. Strak, comfortabel en helemaal van nu. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping tilt deze woning naar een hoger niveau. Hier is een volwaardige master suite gerealiseerd met een luxe uitstraling die doet denken aan een boutique hotel. De slaapkamer is ruim en licht, en staat in directe verbinding met de badkamer en-suite. Denk aan een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een hoogwaardige afwerking. Een plek waar je de dag begint én eindigt in alle rust en comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte en praktische bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt precies wat je nodig hebt: ruimte om te ontspannen zonder veel werk. Het overdekte loungegedeelte maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Een fijne plek voor een borrel met vrienden of een rustige avond na een drukke werkdag. De tuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt, dankzij de diepte en relatief vrije ligging, volop zonneschijn gedurende de hele dag. OMGEVING Deze Prof. Jan Bronnerlaan ligt op een toplocatie, op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum. Hier kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om lekker te winkelen, te lunchen en te genieten van een terrasje. Nabij vind je verschillende scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen (w.o. het St. Antonius ziekenhuis), sportclubs en parken zoals Park de Hoge Weide en het Maximapark. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect. Met het station Leidsche Rijn op loopafstand sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Fietsers profiteren van de veilige fietspaden en de speciale fietsbrug die je binnen een kwartier naar het centrum van Utrecht brengt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 159 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Master suite met badkamer en-suite op de tweede verdieping - Hoogwaardige nieuwe pvc vloer op begane grond en eerste verdieping - Moderne keuken met kookeiland - Alle slaapkamers voorzien van horren - Buitenschilderwerk gedaan in 2024 - Instapklaar en strak afgewerkt - Rustige ligging in populaire wijk - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein € 57,50 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
145 m²
Content
559 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.