Direkt zum Inhalt
Logo von Inez Makelaardij

Reyer Anslostraat 37

3522DG Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 894.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.730

2 % Übertragungssteuer (€ 17.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 913.730

Kaufpreis /m²: € 5.805

Fotoalbum

Reyer Anslostraat 37 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene Vondelparc ligt deze moderne en goed onderhouden hofwoning. Dankzij de hoekligging is de woning op de beletage en eerste verdieping extra breed, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en circa 154 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen in een autovrije wijk, terwijl het centrum van Utrecht zich op loopafstand bevindt. Station Utrecht Vaartsche Rijn, de Twijnstraat en het Ledig Erf liggen dichtbij. Ook voor horeca is er volop keuze, met diverse restaurants in onder andere Rotsoord, De Helling en langs de Oosterkade. De wijk is in 2000 ontworpen door Mecanoo Architecten en kenmerkt zich door de autovrije opzet, het vele groen en de karakteristieke rode baksteenarchitectuur. Het park is ruim opgezet met wandelpaden, volwassen bomen en brede groenstroken, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Indeling Souterrain (parkeerniveau) Entree met meterkast, trapkast, inpandige berging met directe toegang tot de parkeerkelder, trapkast en een ruime slaap- of werkkamer met wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en toilet. Beletage (woonverdieping) Entree met toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De tuingerichte woonkamer is licht en staat via een glazen schuifpui in directe verbinding met het terras. Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Het terras ligt op het oosten en biedt een fijne plek in de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om in de avondzon te zitten, met zicht op het groene en autovrije hof waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping Overloop met vaste kast met wasmachine en drogeraansluiting, toegang tot drie slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) en een ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De parkeerkelder is afgesloten en bereikbaar via de Jutfaseweg. Bewoners hebben toegang met een pas en beschikken over twee eigen parkeerplaatsen. Ook fietsen kunnen hier veilig worden gestald. De woning ligt op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarmee biedt deze locatie een goede balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden: Woonoppervlak circa 154 m² Vijf slaapkamers Twee badkamers Twee eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder Energielabel A+ 12 zonnepanelen Oplaadpunt voor elektrische auto in de parkeerkelder Volledig gasloos (stadsverwarming) Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Servicekosten: Woning: € 114,16 per maand Parkeerplaats: € 20,47 per maand Onderhoud park: € 10,51 per maand

Hypothek berekenen

€ 894.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.730

2 % Übertragungssteuer (€ 17.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 913.730

3,04%

Jährlich

%

€ 44.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 894.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.